刘强东35亿香港购楼，揭示一个关键信号：在香港买楼，竟能直通移民！
刘强东35亿港元购入香港核心区物业的新闻，震动市场，这绝非一次简单的企业资产配置，其背后揭示了一个对高净值人群至关重要的信号：在香港进行战略性房产投资，已成为一条直通香港身份、规划国际未来的高效通道。
香港凭借其独特的区位优势、政策环境和商业生态，正成为内地企业出海的首选跳板，而2025年实施的香港投资移民新政，则为企业高管和高净值人群提供了便捷的身份获取通道，使房产投资成为连接企业战略与个人身份规划的重要纽带。
从流量入口到生态锚定：京东在港战略的升维路径
京东在香港的战略布局已从单纯的物流与电商业务扩展至多元化生态体系。
图源：微博
2015年京东在香港设立办公室，2023年建立多个快递运营中心，2024年港岛运营中心正式投入运营。
数据显示，今年618期间香港地区成交额同比增长104%，远超内地市场增速，显示出香港市场的强劲潜力 。京东近期的香港战略呈现出明显的"重资产+全场景"特征。
随着京东、阿里、美团、字节跳动等内地大厂集体加码香港市场，背后蕴含着多重战略考量，香港作为连接内地与全球市场的战略枢纽，为企业提供了独特的出海跳板价值，主要体现在以下几个方面：
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首先，香港拥有成熟的商业环境、国际化人才和完善的法治体系，企业可在此测试国际化运营模式。
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其次，香港是跨境电商的重要枢纽，许多国际一线品牌通过香港进入内地市场，同时，香港本地品牌商品也借助内地电商平台拓展市场。
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最后，香港是人才与资本的交汇点，根据香港投资推广署数据，2023年1月至2025年上半年，已有超过1300家海外及内地企业在港设点，其中近一半（约630家）来自中国内地。
当京东等企业将香港视为全球化运营的关键枢纽时，其背后的企业家、高管及核心人才，也开始积极寻求与香港建立更深层次的个人联结。
这一需求恰与香港政府优化引资引才的政策方向同频共振，使得业务拓展与身份规划通过投资行为紧密融合，形成了独特的“企业-个人”双轨战略。
在此背景下，2025年正式实施的香港“新资本投资者入境计划”，不再仅仅是一项移民政策，而是成为了衔接企业国际化战略与个人全球资产、身份规划的核心制度桥梁。
从企业扩张到个人布局：香港身份的双重战略价值
2025年12月，香港"新资本投资者入境计划"正式落地实施，这一政策调整精准呼应了香港《2025年施政报告》中"吸引新资金落户、强化财富管理中心地位"的核心目标。
新政通过"缩短资产审查周期、拓宽投资持有方式、衔接家族办公室税务宽减"三大优化，降低了高净值人群申请门槛，同时筛选能为香港带来持续经济价值的长期投资者。
与旧版投资移民计划相比，2025年新政主要有四大关键调整：
1、投资门槛降低
从旧规的5000万港元大幅降至3000万港元，覆盖了内地及东南亚地区大量中端高净值人群。
2、投资组合优化
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住宅物业：成交价≥3000万港元的住宅物业，计入投资额上限为1000万港元；
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非住宅物业：投资上限从旧规的1000万港元提高至1500万港元，且不再对物业的整体成交价格设限；
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金融资产：可配置股票、债券、基金等，上限为1000万港元；
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强制科创投资：锁定香港政府指定科创基金7年，投入300万港元支持创新科技产业 ；
投资要求
3、审批流程简化
资产审查周期从2年缩短至6个月，重点产业（如AI、绿色能源、生物科技）投资可享45天快速审批，普通申请2-3个月。
4、身份维持机制
采用"2+3+3"续签模式，首次获批2年签证，后续每次续签3年，无强制居住要求，但需提供与香港的惯常联系凭证（如子女在港就读、香港银行账户流水、公司纳税记录等）。
申请流程
截至2025年9月，香港人才计划累计收到超53万份申请，批出36万份，已有24万人才携家人抵港，新政推出后，首10个月引资超240亿港元，平均单宗投资1亿港元，远超最低门槛，显示高净值人群对香港的强烈兴趣。
香港投资移民新政不仅降低了门槛，还为企业高管和高净值人士提供了显著的税务与教育优势，香港的低税制、优质教育资源和高度国际化的生活环境，使其成为全球精英人士的理想身份选择 。
随着2025年香港投资移民新政的实施，香港身份的价值维度正以前所未有的广度和深度全面凸显，但是，政策红利窗口期有限，由于新政刚实施不久，申请人相对较少，获批率较高。但随着申请量增加，审核标准可能逐步提高，建议符合条件的申请人把握时机，尽快规划申请。
刘强东35亿港元购楼事件，不仅反映了京东在香港的战略升级，也揭示了香港作为内地企业出海跳板的双重价值——既是业务拓展的战略枢纽，也是企业家获取国际身份的便捷通道。
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