葡萄牙AIMA新规下，住址证明难题如何破？

近期，不少移民在办理或续期居留时，因为无法提供有效的住址证明而遭遇补件甚至被拒的情况。针对这一常见问题，《DN Brasil》“向律师提问”栏目刊登了葡萄牙移民律师安德烈·利马（André Lima）的专业解答，详细说明了AIMA（融合、移民与庇护事务局）目前对住址证明的最新要求。

重要变化：

AIMA已不再接受由教区委员会（Junta de Freguesia）出具的居住证明。

上述文件曾长期被使用，但目前已被明确排除在有效住址证明之外，继续提交该文件，存在被要求补件或直接驳回的风险。

一、AIMA目前认可哪些住址证明？

目前，AIMA主要依据两个客观标准审核住址：

1. 申请人是否具有合法居住该房产的法律依据

2. 向AIMA申报的住址是否与税务系统（Finanças）中的税务地址一致

在实践中，最稳妥、最容易通过审核的材料包括：

• 自有房产或享有使用权： 不动产永久登记证明（certidão predial permanente）或其线上查询代码；

• 以申请人本人名义签订的租房合同： 租赁合同 + 最近一期房租收据。

二、没有租房合同，住在朋友或亲戚家怎么办？

这是最常见、也是审核最严格的情况。

在这种情况下，AIMA通常不会只接受单一文件，而是要求一整套相互印证的材料。

需要准备的文件包括：

1、申请人本人声明（承诺声明）

需说明以下内容：

当前居住的完整地址

实际、长期居住在该地址

居住性质（如：借住朋友家）

房产持有人信息（姓名及NIF/NIPC）

房产的不动产登记描述信息

2、税务住址证明

由税务局（Autoridade Tributária）出具的税务居住证明，

出具日期须在30天以内

税务地址必须与向AIMA申报的地址一致

3、房产法律状态证明（视情况而定）

若朋友/亲戚是房主：不动产永久登记证明或查询代码

若朋友/亲戚是租客：租赁合同+最近一期房租收据

4、房东或房产持有人声明（实践中常被要求）

虽然并非所有案例都有明确列出，但在实际操作中，AIMA经常要求：

• 房东或房产持有人出具书面声明

• 明确允许申请人在该地址居住

• 说明房产信息，并包含声明人基本身份信息

律师指出，这一要求在现实中确实存在困难：

有的房东不愿签字，有的合同持有人担心“惹麻烦”而拒绝配合。

但从当前审核趋势来看，这份声明能显著提高材料的安全性和通过率。

三、关键细节：签名必须公证

所有声明文件都必须去律师所或公证处进行签名认证。

可由以下人士完成：

• 公证人

• 律师

• 法律事务代理人

未做签名认证的普通声明，是目前被要求补件、甚至拟驳回的常见原因之一。

四、居留续期≠自动更新住址

需要特别注意的是：

居留续期并不会自动更新AIMA系统中的住址信息。

如需更改住址，必须通过 AIMA 联系表（Formulário de Contacto） 单独申请，并提交：

• 身份证件

• 居留卡

• 住址变更的相关证明文件（按上述标准准备）

律师提醒

居住在他人名下房产的申请人，应尽量避免“口头证明”或“临时拼凑材料”的做法。

当前AIMA审核的核心是：信息一致、文件可核查、逻辑自洽。

材料准备充分，意味着：更少补件、更少延误、更低被拒风险。在移民事务这条路上，文件不是形式主义，而是护身符。

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