马来西亚MM2H计划重启：吸引744宗房产交易，中国买家占41%
马来西亚旅游、艺术及文化部长拿督斯里张庆信近日向国会透露，自2023年12月至2025年12月期间，"马来西亚我的第二家园"长期居留计划已促成744宗房产交易。此外，还有2637名潜在的MM2H申请者正在积极物色房产。
中国大陆买家以304宗已完成交易领先，约占交易总量的41%；紧随其后的是中国台湾买家，交易91套；新加坡买家交易63套。
美国买家完成41宗交易，英国40宗，中国香港34宗，日本25宗，韩国21宗。孟加拉国、澳大利亚和伊朗买家则占据了前十名中的其余位置。
数据显示，自该计划重启以来，其势头已有所恢复，但参与度仍远低于新冠疫情前的水平。在疫情前，该计划每年批准数以千计的申请，并在2019年曾凭借参与者数量成为全球规模最大的黄金签证计划。
中国买家主导地位引国会关注
据当地报道，中国大陆及中国台湾买家高度集中的情况已引发国会质询，部分议员质疑这种人口结构是否符合该计划的目标。
旅游部长为申请者构成进行了辩护，强调MM2H"应保持非政治性"，尽管承认推广活动主要集中于需求似乎最为强劲的东亚市场。
为回应议员的关切，部长强调，MM2H是一种长期签证，不提供获得居留权或公民身份的途径。他表示，其部门正在加强其他参与度较低的地区（如中东）的推广力度。
MM2H分级设一门槛，各州另设门槛
MM2H计划提供多种资格获取途径，包括定期存款和购房。
现行的三级结构设定了从50万马来西亚林吉特（约合13万美元）到500万马来西亚林吉特（约合130万美元）不等的定期存款要求。
参与者可提取最多一半的定期存款用于购房、教育或医疗支出，其余存款需在签证有效期内存放在马来西亚银行。
各层级的最低购房要求有所不同：
银级：最低购房额为60万马来西亚林吉特（约合15万美元），若使用提取的存款资金，则为75万马来西亚林吉特（约合20万美元）。
金级：最低购房额为60万马来西亚林吉特（约合15万美元），若使用提取的存款资金，则为75万马来西亚林吉特（约合20万美元）。
铂金级：最低购房额为200万马来西亚林吉特（约合51万美元），若使用提取的存款资金，则为150万马来西亚林吉特（约合40万美元）。
然而，州一级的外国人房产所有权门槛构成了另一层可能凌驾于MM2H最低要求之上的规定。
根据近期数据，吉隆坡要求所有外国人购买住宅房产至少需花费100万马来西亚林吉特（约合25万美元），无论其MM2H层级如何。
槟城岛对有地房产设定了300万马来西亚林吉特（约合76.3万美元）的门槛，分层地契房产则为100万马来西亚林吉特（约合25万美元）。雪兰莪州则有地房产要求150万至200万马来西亚林吉特（约合38.2万至50.9万美元），具体视地区而定，高层住宅单元则要求100万马来西亚林吉特（约合25.4万美元）。
在槟城大陆部分，分层地契房产有更易达到的50万马来西亚林吉特（约合12.7万美元）的入门点，但有地房产仍要求100万马来西亚林吉特（约合25.4万美元）。
沙巴和砂拉越独立运作各自的MM2H计划，设定了60万马来西亚林吉特（约合15.3万美元）至100万马来西亚林吉特（约合25.4万美元）不等的最低门槛，具体取决于行政区划。
这些州一级的限制意味着，寻求通过购房并以75万马来西亚林吉特（约合19.1万美元）门槛获得MM2H资格的银级申请人，实际上被完全排除在吉隆坡、槟城和雪兰莪之外。
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