加拿大渥太华租金比去年同期上涨15%

都说在多伦多租房不仅租金高，而且还要抢offer……没想到的是，现在的渥太华快要步多伦多租房市场的后尘了！！

Sandy Hill一直是渥太华大学学生们租房的热门地段，最近一套一室一厅的房子刚挂到网上两天，就收到了超过40个的看房申请。

眼看已经来到了八月中，不管你是新生还是重新返回校园的同学们，租房都是摆在你们面前的第一大烦恼。

而当了解了渥太华租房市场的现状之后，可能会让你更加忧愁。

因为想要在渥太华租到一间符合你要求的房屋真的很难。

每年的八九月份正是新老交替的时间，不少人会选择在这个时间搬家，在冬季来临之前安顿好。

再加上渥太华拥有两所大学和一所学院，大量的学生需求更是让租房市场热火朝天。

根据渥太华一地产经纪Steve Peippo提供的数据, 今年六月渥太华两室的每月平均租金为$1,500，比去年同期增长了15%，比今年的五月增长了3%。 

安省有明确规定，每年的租金涨幅不超过1.8%。但这项法律只针对已经租满一年并继续在相同地址租房的租客们。对于那些因为种种原因需要搬家或者是初次租房的朋友们，就必须顺应市场定价。

Peippo说，“现在的租房甚至比买房还要困难。大家都被弄的非常崩溃。”

这是由于多方因素导致的。渥太华稳定且不断增长的工作机会让越来越多的人选择到渥太华寻找工作。 截止今年六月，Ottawa-Gatineau地区的失业率从去年同期的6%降到了4.3%。

同时学生们的租房刚需以及越来越低的空房率，让租房难上加难。

Canada Mortgage and Housing Corporation（CMHC）每年都会发布各项有关房屋买卖租赁的数据。

在2017的报告中显示，渥太华的空房率是1.7%，成为了六年内最低。空房率在2016还是3%。

空房率越低，就表示在市场上流通可供大家选择的房子就越少。供给低，房东就不愁租不出去，就可以理直气壮的抬高房价。

CMHC还指出，由于多伦多和温哥华的超高房价，有不少人因为不堪大型城市的生活开支，而选择来到渥太华。

City of Ottawa 2017年年报数据指出，Ottawa-Gatineau地区的移居人口净增长了超过30%。仅仅2018年的第一季度，跨省移民和国际移民就增加了大约35000人。这个数字几乎是2017年第一季度人口增长的两倍。

渥太华的Old Ottawa South and the Glebe区，只有0.2%的空房率，是全渥太华最低的地区，与此同时也拥有着全市最高的平均租金价格。

这片区域涵盖了Glebe Annex，Dow’s Lake, Heron Park, Old Ottawa East, Old Ottawa South, Riverside和卡尔顿大学。

不论是卡大还是渥大的学生，Riverside沿线如今都是学生的热门居住地，租房难度可想而知！

比如以1755 Riverside举例，小编在2016年底租的一室一厅是$1049每月，现在官网的价格已经涨到$1260。短短两年不到的时间里，已经涨了将近17%。 

不少渥太华房东，仿照多伦多的习惯，开始要求租客有加拿大籍的担保人，并且一次性收取半年的房租，security deposit和cleaning fee。

当市场已经成为了一个卖方市场的时候，作为租客，真的只有被安排的命运了。

小编在此衷心希望大家在渥太华可以顺利的找到自己心仪的家。

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