希腊移民房屋出租收益需要缴税吗？

在国内，个人住宅房屋出租是要交税的，这个是有明文规定的，面对如此规定，各房东也是敢怒不敢言的，为了得到更多的收益，只能抬高租金，最后受苦的还是租客。在希腊也是一样的，房租出租的收益也是要缴纳一定比例的税款的。

国外风景

楹进集团顾问表示近几天，受国内环境的压力，很多人选择移民，张先生也是其中一员。张先生是移民去了希腊，并且在那边买了房子，后来手头宽裕了，还多置办了两套房子用来投资。张先生说，自己的房子都属于短租，之前短租的收益是不需要缴税的，但是自2018年开始就不行了，个人住宅出租所得到的收益也是需要缴税的，到时这一点跟国内就一样了。

张先生说，房子租出去的收益还是很可观的，国内也有很多人来希腊买房子然后租出去，以房养房的情况很多。不过随着短租在希腊的普及，希腊当局也已经筹备筹备规范的制度去管理房租租赁业务了，并计划在2018年开始征收短租收益税。

张先生还说，移民希腊买房出租后，个人需要缴纳的主要税种主要是个人所得税和房产持有税。既然已移民希腊，在希腊有租金收入，就有义务提交所得税申报表。希腊的个人所得税是累进税率制，税率大约10%。张先生还说，拿到永居卡的申请人，在希腊以外的收入，是不需要缴纳个人所得税的。单身者年收入少于三千欧元，或夫妻共同年收入少于五千欧元的，就不需要征收个人所得税了。移民希腊后，对应其在希腊拥有的不动产，每年需缴纳与该之相关的税费。房产税征收额则为四十 万欧元以下的房产税率约为0.2％，四十万欧元到 六十 万欧元的房产税率为0.3％。具体的不动产税缴税金额由不动产所处区域及面积大小而定。另外，房屋租赁收入税是阶梯型的，以一千二百欧元为分界线；年租金收入低于一千二百欧元的，缴纳15%的收入税；超过一千二百欧元的，前一千二百欧元缴15%的收入 税，即一千三百二十欧元，超过部分收35%的税；超过三万五千欧元的，前一万两千欧元缴15%的收入税，超过部分至三万五千收35%的税，超过三万五千的部分收45%的税。

权力与义务总是对等的，移民希腊后，在享受当地福利待遇的同时也应该进到一定的义务。

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