【土耳其护照移民】常见问题汇总

随着移民条件日趋严格，那些没有移民监，投资金额少，移民门槛低的国家吸引了大量的关注，近期最吸引投资人目光的莫过于土耳其项目，作为连接亚欧的十字路口，土耳其成为欧洲最受欢迎的国家之一。投资人在移民过程中会遇到很多问题，我们总结出最经常被提出的，答疑汇总如下：

申请流程相关问题

Q1：现在土耳其项目整个办理周期大约多久？

A1：---3-6个月。

Q2：所谓的零登录，是主申请人在申请居留卡的时候不需要录指纹，还是说在土耳其驻中国的使馆打指纹？

A2：---主申请人申请居留卡不需要录指纹。

开户及汇款相关问题

Q1：如果资金是从自己在土耳其的账户打给开发商的，是不是就不免增值税？

A1：---土耳其账户中的款项是从海外进来的即可申请减免增值税。

Q2：投资人资金如果不是来自境外，举个例子找别人打在自己土耳其账户上。用土耳其账户买房是不是：1.可以买房（因为从土耳其自己名字账户转款）2.没办法退税

A2：---可以买房，保证土耳其个人账户汇款给开发商即可；可以退税，因为到达土耳其账户的房款是境外的。

Q3：投资人买房是不是可以用境外不是自己名字账户 ，境内是土耳其名字账户就可以了？

A3：---最终打给开发商的是主申请人名下的账户即可（土耳其境内或者其他国家均可）

Q4：土耳其买房开户，现在还是只能开工商银行么？

A4：---开本地规模最大的银行Ziraat。

房产评估相关问题

Q1：如果是期房，律师拿见证合同递交申请，拿见证合同之前办理房产评估，是吗？

A1：---拿到见证合同后，会把合同送往土地局备案，这个时候递交房评即可。

Q2：如果投资人卡着25万买房，最后房评没通过，怎么办？

A2：---在订房时会建议投资人如何购买，评估价可能不够的会提前提示投资人。不过在订房的时候会建议投资人尽量避免卡着25万，另外每个项目都有预计的评估价值给大家参考。

地契及合买房产相关问题

Q1：土耳其超过50万美元的房产可以两家一起买是吗？

A1：---可以的，需要保证每个主申请人名下占得房产份额超过25万。

Q2：土耳其两家一起买，刚才说只能有主申请人名字，房产怎么分？

A2：---两家一起购买，地契会显示两个主申请人的名字。

Q3：两户共同持有房产的话，也是3年后可以出售吗，和加勒比的分式产权需要增加持有时间不一样对吗？

A3：---是的。

Q4：如果两家合买，地契上的照片应该用谁的呢？

A4：---地契上不一定非要贴照片的，我们之前有看过两家合买的地契，会明确写出各自所占的房产比例。

居留卡相关问题

Q1：如果附属申请人只想要居留卡，律师是否能代取？需要附属申请人亲自去土耳其取？这里指的居留卡是一年有效期吗？

A1：---附属申请人如果需要居留卡，在递交的时候就需要入境的，需要亲自入境递交。是的，一年有效期。

Q2：附属申请人是否可以不申请居留卡？

A2：---可以。

Q3：如果投资人只想持有居留卡，就每年换卡吗？每年都需要登陆吗？

A3：---可以的。附属申请人是需要亲自登录申请和续卡的；对于主申请人，如果他递交了后续申请，那么是可以律师代办申请和续卡，如果没有递交后续申请，也是需要本人入境的。

Q4：如果留下居留卡，是否影响后续申请？

A4：---不影响，后续申请完成后，居留卡就要上交了。

税务相关问题

Q1：土耳其到底是不是全球征税？

A1：---不是土耳其的税务居民，土耳其以外收入不征税。

Q2：土耳其税，只要投资人买房成功完成申请，不论是否在土居住多少天都算税务居民？对土耳其境内和境外收入都要交税吗？

A2：---每个自然年在土耳其连续居住超过六个月才是土耳其的税务居民，才会需要纳税。投资人如果不是土耳其的税务居民，只需要就土耳其境内的收入纳税比如房产租金，境外不需要纳税。

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