土耳其购房投资移民常见问题之土耳其房产证长啥样

只需花25万美金购买房产就能获得赴美留英“通行证”，凭借风险低、价格便宜、办理简单、性价比高、可全家移民、永久产权等集众多优点于一身的“通行证”就是被评为2019年全球投资移民市场黑马：土耳其护照移民！

对于投资者来说，土耳其护照移民最吸引人之一的就是：赴美留英直通车

要知道，如今随着大国移民政策收紧，国内很多投资者选择通过第三国跳板的方式曲线移民，而土耳其正是这些跳板国家中的佼佼者。

何为赴美留英直通车？

赴美：根据美国和土耳其政府签订的协定，土耳其公民具有资格申请美国E-2签证。

美国E-2签证，又叫协约国投资者签证，1952年通过移民与国籍法后开始发放，是专为在美国投资经商的、与美国签有贸易和航海条约国家的公民设立的临时性非移民工作签证。

据统计，每年有大约500-600张E-2签证来自土耳其护照持有者，位列第十一，是全球获得该类别签证较多的国家之一。

留英：2018年7月，英国修订了移民法，规定土耳其国籍的人可以到英国工作或者做生意，在英国居住满5年，满足一定条件之后，主申请人和全家可以申请英国永居。

除此之外土耳其护照项目还以独有的国家优势、投资优势和房产优势获得了投资者的青睐。

国家优势

·土耳其地理位置独特，横跨亚欧两大洲，但政治、经济、文化等均实行欧洲模式。

· 土耳其是世界新兴经济体，拥有雄厚的工业基础，是全球发展最快的国家之一。

·土耳其是著名旅游胜地，旅游资源丰富，每年都有成千上万的来自全世界的游客到这里观光游览。

投资优势

·土耳其政府非常支持投资，还设立一系列的减税甚至免税的优惠政策。

·土耳其护照项目中的房产是可以3年之后出售的，且身份不变。3年后转卖房产，还能获得增值收益。

房产优势

·房产永久产权，旅游城市出租率高，除了房产本身升值外，还可以享受包租收益。

·房产位置好，稀缺地块，环境舒适，生活方便。

·因为以上两点，土耳其房产3年后转卖会很容易。

土耳其护照移民的核心就是：买房！

对于买房移民的客户来说，除了外国身份之外，最重要的就莫过于得到了一本海外的房产证。那你又是否知道土耳其房产证长什么样呢？又该如何安心选购土耳其房产呢？

什么是土耳其房产证?

土耳其房产证是表明房产所有权最重要的文件。契证包含房产和所有人的相关信息。土耳其房产证由地籍总理事会颁发，注册并存档。

土耳其的房产证有哪些类型?

蓝色房产证

这种房产证属于地契和共有产权。

解释如下：

1. 土地所有权：这种契证只适用于土地，并不适用于任何住所。

2. 共有产权：如果契证属于多处住所的共有产权，契证上将标注业主所占份额。

例如，在一栋20户的楼里，您的房子是3号，但是此类房产证只会简单说明您占有1/20。这就限制了业主对于房产的自主权，尤其是当业主想要处置房产或者售卖时，会发现根本就卖不了。而且，持共有产权证的业主不能贷款。

红色房产证

这种房产证表明自有产权，独立单元(公寓)的信息也会在房产证上表明。如果再用之前的例子，房产证上将会标注3号房，而不是上述例子中的整栋房产的份额。而且，这种类型的房产证可以贷款。

这种独立产权的契证可以是“建筑地役权”或者“居住许可”，适用于居住类或者商用类房产，可在相应类别勾选。

1. 建筑地役权。Kat artifaki(土耳其语)这种契证表明房产仍然在建。按照资源许可，标注在建房产的独立单元分配。

2. Kat  mulkiyeti。施工完成后，当地市政代表检查所建房产的合规情况。符合标准后，会颁发使用许可或者Iskan。如果是Iskan，还要再转换成最终的独立产权证。获得居住许可后，才能办理水电初装。所以，如果产权证标注是“Kat  mulkiyeti”，就意味着该房产已有城市规划有关当局颁发的Iskan(使用许可)。律师建议客户一定要确认房产证类别是否为Kat  mulkiyeti，如果没有该项标注，房产质量不达标，而且极其难出售。

最后检查土耳其房产证

检查土耳其房产证是必要步骤之一，从而核验该房产是否有任何抵押，欠款或者其他限制条件。此步骤可由买家或者其授权律师完成。

办理过程也非常简单，仅需购买25万美元的房产，即可全家获得土耳其护照。房产能享受租金收益，3年后还可出售。投资房产，保值增值，真正的“零成本”拿护照！

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