希腊购房移民在购房前需要准备什么吗？
身处欧洲最高房屋拥有率的国家之一，对希腊人来说，没有什么比房产更重要的了。希腊房地产行业在金融危机期间遭受重创，但正在强劲反弹。在旅游业蓬勃发展的情况下，特别是短租市场带来了雅典房地产地图五十多年来最大的变化——雅典市中心已成为买家的热点，住宅价格上涨；雅典南部沿海地区的情况也是如此，一些人将其称为雅典黄金海岸（Athens Riviera）。
而在新冠疫情爆发之后，相关调查显示，随着大量国际投资者在较富裕的雅典郊区出手，希腊首都北部的房价在过去一年上涨了9.9%。不过总体而言，由于受到疫情影响，希腊的房价也从2019年全国8.5%和雅典接近12%的涨幅开始停滞不前甚至略有下降。
在海外购买房产并不是一件很简单的事情，可能需要比在本国内购房花费更多的时间和精力。当计划在希腊购买房产时，制定一个时间表是确保一切按计划进行的最好方式。如果能使用以下内容作为检查清单一一确认，可以让海外置业更加轻松和得心应手。
在希腊买房前6个月
仔细考虑想买什么类型的房子，并且拟定“必不可少”和“锦上添花”的条件清单。
开始组建自己的希腊房产专家团队，最少需要一个房地产经纪人和律师，如果有货币专家和财务顾问更好。
制定具体的预算。
在希腊买房前5个月
开始详细的“搜房”过程，并与地产代理沟通。
思考如何安排付款——如有必要，与律师和财务顾问沟通。
在希腊买房前4个月
与房地产经纪人一起“初选”意向房产，找到实际想看的房子，并预订行程。
与律师和货币专家进行详细的讨论，以建立一个帐户帮助购买。
在希腊买房前3个月
参加与所在地区相关的房产展览，如有必要，继续进行任何额外的看房旅行。
与专家会面，帮助处理更复杂的问题，如房产税等。
获得AFM号码并开始开设希腊银行账户的过程。
对所选择的房产进行报价。
在希腊买房前2个月
签署预订合同，如果卖家要求的话。
签署定金合同（并支付定金）。
与公证人签约，并在需要时支付款项。
计划搬家和装修。
拿到钥匙，开始在希腊的新生活！
根据希腊统计局（ELSTAT）的数据，在2021年第三季度，希腊是欧元区增长最快的经济体。希腊经济在2021年前三个季度仅增长了9%，而第三季度国内生产总值同比增长13.5%，在欧元区位居榜首。
与此同时，在雅典里维埃拉的下游，购房需求也有所回升。希望通过黄金签证计划在希腊获得居留许可的来自非欧盟国家的投资者们，正在抢购Glyfada和Voula等郊区的海滨房产。
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