土耳其买房移民需要缴纳哪些税？

购置税(地契费)

当你在土耳其购房时，你会得到一份地契，土耳其语的“Tapu”，它的费用是房产价格的百分之四。这个金额通常一分为二，由买卖双方支付。但是，根据双方的协议，您可能需要作为买方支付全部费用，反之亦然。

增值税

根据土耳其法律，在土耳其进行的所有商业、工业和专业交易都要缴纳增值税。不过也有一些例外:

如果该物业目前的所有者没有参与任何商业活动；

如果该物业的当前所有者不从事房地产交易业务，并且持有物业超过两年。

土耳其的增值税是18%。如果你要购买的房产不属于上述类别，并且是商业房产，你就需要支付这个百分比，按销售价格计算。如果你购买的是净面积小于150平方米的住宅物业，你需要支付1%到8%的增值税。如果面积超过150平方米，你就要缴纳18%的增值税。

印花税

当你签订销售协议时，你还需要支付0.948%的印花税，这是根据协议上定义的价值计算的。

年度房产税

当你在土耳其拥有房产时，你还需要缴纳年度税，该税因城市和房产类型而异。例如，如果你的房产在伊斯坦布尔，则按房产价值计算，每年的税率为0.2%。

所得税

如果你决定出租你的房产，请注意你将要缴纳所得税。同样的规则也适用于你决定出售你的房产时，然而，在你拥有5年后，将不会征收所得税。

2021年税率取决于的租金收入【土耳其里拉(₺)：1土耳其里拉=0.6579人民币 】

不超过₺24,000-15%；

₺24,000—₺53,000，对₺24,000来说，所得税是₺3,600，其余部分是20%；

₺53,000—₺130,000，₺53,000的所得税是₺9,400，其余部分是27%；

₺130,000—₺650,000，₺130,000的所得税是₺30,190，其余部分是35%；

₺650,000以上，₺650,000的所得税是₺212,190，其余部分是40%。

遗产税或赠与税

如果你通过继承或捐赠获得一处房产，请注意你需要缴纳一笔税，从1%到30%不，你可以分三年分期缴纳这些税。

土耳其遗产与赠与税税率表

数据来源

中国居民赴土耳其投资税收指南

投资土耳其对申请人0居住要求，已购房的申请人所购置的房产可用于出租，有机会快速获得美国绿卡，子女也可以享受当地公立教育！土耳其以自己独特的魅力，吸引着众多移民和游客。

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