土耳其购房移民政策具体变化详情

近期，土耳其政府出台了一系列关于投资移居政策的新规，主要集中在汇率变化等方面，今天我们对政策具体变化进行详细梳理解读:

2022.1.6号《土耳其公民法实施条例》最新修订在官方公报上公布

根据土耳其总统埃尔多安在2022年1月6号的官方公报上签署的“修订土耳其公民法实施条例的条例”；外国公民通过投资获得土耳其公民身份的条件发生了变化。

其中投资方式没有变化，最大变化来自于条例1中的（7）和（10）：

（7）为了跟踪通过投资进行的公民身份申请，内政部内部将成立一个委员会，这个委员会由来自劳动和社会保障部、环境部、城市化和气候变化部、财政部和工业技术部的代表组成。

（10）来自（b）投资25万美金房产 （ç）50万美金定存 （d）50万美金的政府债券 （e）50万美金的地产基金项下的外币，将被出售给土耳其央行，兑换成里拉后进行交易。其中。（ç）50万美金定存 （d）50万美金的政府债券两项需以里拉持有三年。

2022.1.21日土耳其中央银行关于条例（10）进行了更详细的操作指南

该指南涉及客户投资款项操作具体内容如下：

对于购房申请入籍模式（投资25万美金房产并持有3年）

1、客户将美金打款到开发商账户

2、开发商收到客户款项后，开发商账户所在银行需要将美金出售给中央银行，并获得购汇券（开发商账户所在行出售给中央银行的汇率将采用央行网站每天10点，11点，12点，13点，14点，15点公布的汇率），购汇券上将显示出售美金给央行获得的里拉数额。

3、过户之前，开发商需提交购汇券给土地局，购汇券上显示的里拉将作为销售价格显示在客户的地契上。

4、对于新规定（2022.1.21）之前汇款到开发商账户的款项，不需要进行购汇券的申请，过户的时候只需要提供汇款的到账凭证，地契上显示的里拉销售价格为：美金价格*到账前一日央行公布的汇率。

对于存款申请入籍模式 （存款50万美金保持3年）1、客户存款50万美金到银行。2、存款所在行需要将美金出售给中央银行，并获得购汇券（客户定存所在行出售给中央银行的汇率将采用央行网站每天10点，11点，12点，13点，14点，15点公布的汇率）3、政府不担保三年之后的汇率

值得注意的是：此次政策变化对购房客户基本没有影响，换汇的操作由开发商完成，只是过户比之前需要多提供一个购汇券证明。对存款客户影响较大，客户需要按照里拉定存3年，并且政府不担保3年之后的汇率。

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