德国投资移民的具体要求及隐形条款
说在前面：德国投资移民路径，投入成本低，仅17万人民币即可注册公司，仅3年成功经营就可全家申请德国绿卡。相较于传统投资移民大国，德国投资移民的门槛低得多，但为什么德国还没有成为热门之选呢？
前言：
新加坡：企业投资一名最低投资额250万新币（约1241万人民币），新加坡注册公司，经营五年以上才能获得移民身份。
加拿大：不同省有不同的投资资金要求，不过最低至少要投资15万加币（约79万人民币），净资产不低于50万加币（263万人民币），好些的省份比如萨省或魁北克，要求投资30万-35万加币（约158万-184万人民币），投资人需要3-5年的企业管理经验。
澳大利亚：澳大利亚商业投资移民根据签证类型不同，资产投资额要求各有不同，不过最低需要至少125万澳元（约587万人民币）净资产（商业创新签证），最低投资额有250万澳元（1173万人民币）（投资者签证）或500万澳元（2347万人民币）（重大投资签证）。
本文就将逐条剖析德国投资移民的具体要求及隐形条款，并告诉那些希望来德发展的创业和移民者，怎么样才能一路过关斩将，步步为营，最终获得长期居留（绿卡）。
1、德国投资移民的签证要求
去德国办理投资移民，有两种选择——创业或是自由职业者。下面将分别说明两种签证申办要求。
创业法人签证
如果想创业，满足以下要求，可以根据《居住法》获得以自营职业为目的的居留许可。
投资人在德国成立一家公司，注册资金至少为2万5千欧元（约17万人民币）。新公司可以是一家独立运作的公司，或是中国公司在德国的分公司。注册资金在公司成立后可以用于公司的日常运作。
公司经营的产品或提供的服务能带来可观的经济利益或能满足当地的特定区域性需求。
公司业务有望对经济产生正面积极的影响。
公司已经通过自有资产或者贷款获得融资保证。
如果申请人超过45 岁，还需证明自己有足够的养老金。
如果通过审核，申请人及其家庭成员可以获得为期一年的德国居留签证，之后延签可以再给两年。只要公司成功运作3年后，就可以申请德国的长期居留签证（绿卡）。获得长期居留后，就不用再延签了。
如果是在德国开设分公司，在德投资100万欧元以上，雇佣一定数量的欧盟籍雇员，即可一次性取得为期三年的居留签证，三年后若公司依然保持100万投资，可申请长期居留（绿卡）。
自由职业者签证
如果想成为自由职业者，满足下列要求，可以根据《居住法》获得作为自由职业者工作的居留许可。
• 从事的项目已经获得融资。
• 具有相应职业工种的工作许可。
• 如果申请人超过 45 岁，还需证明自己有足够的养老金。
如果通过审核，申请人及其家庭成员可以获得至少为期一年，最多为期三年的德国居留签证。如果能够一切顺利，工作收入可以支撑自己和家人的生计，则可以申请延签。
2、德国法人签证的隐形门槛
华人说起的投资移民，多指创业，即需要申请德国的法人签证，接下来我们就着力阐述条条框框间的隐形门槛。
注册公司不等于获得法人签证
在德国成立公司手续相对简单，一家有限责任公司的最低注册资金要求是2万5千欧元。如果能找专业机构帮忙准备文本材料，公司很快就能注册好。然而，注册公司并不等于获得法人签证。毕竟，创业者有的已经在德国（比如留学生），而有的不必亲自到德国，可以委托当地雇员管理经营公司。不过，对于希望开公司并借此投资移民的华人来说，还是需要法人签证的。那么公司注册成功只是申请签证的前提。
注册资金越高越好
注册资金2万5千欧元是最低准入要求。如果希望顺利获批法人签证，注册资金必须加码。按照过去的经验来看，最好能准备25万欧元的注册资金，比较保险。这样申请，可以获得为期一年的居留。前文也提到，如能投资100万欧元以上开设德国分公司，并雇佣几位欧盟籍雇员，那么就能一次性获得为期三年的居留。
公司业务是否拉动当地经济
最终签证能否过审，还是要看公司的业务能否拉动当地经济的发展。在上述签证要求里，我们也看到了这么两条：
• 公司经营的产品或提供的服务能带来可观的经济利益或能满足当地的特定区域性需求。
• 公司业务有望对经济产生正面积极的影响。
那么，怎么来审核呢？这就要取决于公司的商业企划书，创业者过往的工作经历和学历，公司注册资金，公司是否雇佣当地雇员以及公司对当地创新研发经济发展所作出的贡献。这里还有些隐形条款，比如德语程度，专业技能等等。尽管在签证要求上并没有明确规定，不过在指导细则里有提到，相关机构会评估新公司的可行性，既然新公司要扎根于德国当地，接触的供应商客户多在当地公司，那么创业者就需要有一定的德语沟通能力。
那么，哪个机构来审核呢？这就需要当地工商会介入了。这个评价颇为主观，所以评价结果也不怎么可控。而且同一个企业在不同的地方申请，可能会得到截然不同的结果，因为各个地方的商业结构发展情况不一。在慕尼黑不被看好的企业，可能在柏林是座上宾。换言之，就需要创业者在前期调研时，对当地的行业发展有所了解，才能知己知彼，百战不殆。
一年一小考，三年一大考
满足上述条件，得到当地工商会批准，大部分申请人也只能获得一年的居留签证。为了获得长期居留，前方还有两道坎。第一道，就是一年后，外国人管理局会综合公司过去一年的经营业绩以及当地工商会的考评意见审核是否给予延签。如果如愿获得延签，则能延两年。然后第三年，是终极考核。如果公司能够在三年里保持一定的业绩，经营有道，那么创业者就可以申请长期居留签证（绿卡）了。
综上所述，德国给予投资移民签证还是很谨慎的。首先，公司的企划书必须要促进当地的就业和经济发展，才能获批第一年的法人签证；其次，要跟踪第一年的业绩和这一年里的工商会给予的考评意见，才能延签两年；最后，要坚持经营三年，业绩不错，才能转没有期限的长期居留签证。所以，去德国投资移民不是有想法，有资金就能成的，还要一步步来，从前期调研，企划，到后期日常经营，只有真正好好做生意，做事业的，才能最终在德国立足下来。
3、如何提高中签率？
想获得德国的法人签证，看来并非易事，那么怎么样才能提高前期审核的中签率呢？如果说创业后的经营业绩还要看创业者经年累月的造化，那么拿到第一年法人签证就是迈开成功的第一步。而初次签证过审的关键就在于商业企划书能不能打动当地工商会了。鉴于德国向来鼓励重视中小企业的发展，对于创业也是颇有支持的，所以写好商业企划书，提高中签率其实也有迹可循。
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