土耳其的三个奇怪误解

关于土耳其，有很多有意思的地方，作为横跨亚欧大陆的国家，曾经建立过强大的奥斯曼土耳其帝国，虽然这里信奉伊斯兰教，但已经全面世俗化了。世人对土耳其有三个奇怪的误解，今天我们就一起来揭秘一下：

误解一、土耳其的首都是伊斯坦布尔？

提到土耳其，人们往往想到的是第一大城市伊斯坦布尔，或者误以为土耳其的首都就是伊斯坦布尔，虽然作为世界文明之都的伊斯坦布尔在地理位置、文化历史、经济等方面各种出圈，但首都安卡拉的重要性同样不容忽视。

安卡拉作为土耳其首都，位于土耳其的中部，具有“土耳其的心脏”美誉，安卡拉是土耳其第二大城市和工业中心，经济、文化、商业、艺术、交通、国家决策、教育、卫生、贸易和技术核心区，众多外国大使馆、安卡拉政府机构总部如财政部、移民局、土地局、国际机构和公司的所在地。安卡拉人口约575万，44%人口在30岁以下，突破五百万的人口总数和优越的年龄结构是欧洲大多数城市无法相提并论的，安卡拉同时是土耳其近年来发展最快的城市，也是世界百强国际大都市。

误解二：土耳其房价的上涨是因为汇率或通货膨胀？

近日，土耳其央行发布了2022年7月土耳其房价指数，7月土耳其房价月增长8%，年涨幅173.8%。

土耳其第一大城市伊斯坦布尔年涨幅达200.1%，安卡拉年涨幅181%，伊兹密尔年涨幅162.2%。

结合土耳其三大城市房价曲线图以及结合汇率增长图，土耳其三大城市房价涨幅均跑赢通胀及汇率，在全球通胀的大背景下，即使刨除通胀，土耳其房价目前年涨幅仍为52.6%，该数字还在不断上涨。

误区三：土耳其外国投资者中东国家是主流？

土耳其位于欧亚大陆十字路上，人们往往习惯性认为，投资土耳其房产外国人以中东国家为主，然而实际数据显示，土耳其房产的外国投资者，俄罗斯、英国、美国、德国、瑞典等欧美国家是主流。

由于欧美买家众多，土耳其当地房地产市场已开始用欧元标价，这也体现了土耳其房产受欧洲国家热捧。2022年8月，俄罗斯人投资土耳其房产1238套，排名第一，这也是今年四月份以来，俄罗斯连续五个月排名第一。除俄罗斯之外，2022年8月，德国人投资土耳其房产排名第四，德国人对于土耳其的钟爱不仅体现在投资土耳其房产上，在2022年7月，外国人入境土耳其人次统计排名上，德国排名第一，德国游客入境土耳其近百万，占比14%。

2022年8月，外国人投资土耳其房产美国排名第九、英国排名第十二、瑞典排名第十五。由于一步到位拿身份、流程文件简单、绝佳的地理位置、免签东南亚以及无法比拟的大国身份等优势，即使在土耳其购房入籍政策涨价至40万美金背景下，土耳其公民身份计划依旧是投资界的的“顶流”。

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