泰国修改国外人买地政策

泰国内阁10月25日拍板，欢迎外国富人持有1莱(一莱相当于2.4亩，一莱等于1600平方)的土地作为住宅用途，但是欲参加此计划者，投资额需达4千万泰铢。泰国政府希望此举在2026年能吸引100万的外籍富人、注入破兆资金，但批评人士则认为，这样的政策恐会引发外国投资者的土地投机行为。

吸富人曼谷、芭达雅买地买房

长期以来，泰国规定只有本国人士以及外籍配偶，才能购买土地与除了公寓的住宅。政府发言人阿努查(Anucha Burapachaisri)表示，内阁会议原则批准了内政部相关提案，允许4类富有的外籍人士，可以购买土地与拥有住宅，包括各国公民、领养老金者、欲在泰国工作者以及高技术专家人士等。

政府希望到2026年的5年内，可以吸引100万外籍富人来泰，预计为泰国经济注入超过1兆泰铢的资金，其中投资增加8000亿、税收增加2700亿。目前规划外籍人士可在曼谷、芭达雅地区以及全国各省直辖市，以及依据《城乡计划法》(Town and Country Planning Act)划定为住宅区的区域。

需投资4千万泰铢 撤回投资所有权也撤销

符合条件的外籍人士，需在泰国房地产、证券或基金投资4000万泰铢才能参与此计划，投资项目包括房地产或基础建设基金、房地产投资信托、证券或投资委员会推荐的企业等。

阿努查强调，若是参与者在指定期限前撤回投资，则土地所有权也将被撤销，相关规定将于皇家公报公布后实施;相关计划预计5年后进行检视与审查。

忧引发土地炒作 商会看好

然而，泰国贸易和产业雇主联合会(Employers' Confederation of Thai Trade and Industry)副主席塔尼特(Tanit Sorat)并不欢迎相关决定，认为土地恐因投机炒作而陷入困境，造成价格上涨，泰国人因此负担不起，「我们担心中国投资者，他们在柬埔寨和寮国已经拥有土地。」他建议可以透过其他方法提振经济，如给予在东部经济走廊(EEC)的高科技外国人士泰国国籍。

不过，泰国工业联合会(FTI)则认为此政策应能积极刺激经济，并使国内旅游业者等受益;泰国商会(Thai Chamber of Commerce)表示事实上1997年的「冬阴汤危机」(即亚洲金融风暴)后也曾有相关政策，希望能够振兴房地产市场与经济。

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