葡萄牙房价、房租都在逆势上涨！住宅市场真是供不应求！

受疫情的影响，不少的国家都出现了房价下跌、成交量下降的情况，而在葡萄牙却形成了鲜明的对比，葡萄牙的购房市场真是供不应求啊！

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葡萄牙房价都在上涨

近日，葡萄牙房地产门户网站idealista公布最新数据：几乎整个葡萄牙的房价都在上涨。

截止到今年10月底，在葡萄牙购买房屋的成本为2414欧元/平方米，这一数字比9月份增长了1.1%。葡萄牙17个区首府的房价都在上涨。其中，科英布拉领衔上涨，房屋价格上涨了4.8%。里斯本同期房价上涨了1.6%，波尔图上涨了1.3%。

对比上个季度，葡萄牙房价上涨了1.3%，对比上一年上涨了5.1%。里斯本仍然是房价最高的城市，波尔图和丰沙尔分别位居第二和第三位。

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租金上涨

除了房价在涨，租金也在涨！10月份，葡萄牙的房屋租金价格比上月上涨2.7%。

根据idealista的价格指数，今年10月底，租房的平均成本为每平方米12.1欧元。与季度变化相比，葡萄牙的租金增长6.4% ，而年增长率为12.3%。

在13个地区首府中，有11个租金价格上涨。里斯本仍然是租房最贵的城市——16.7欧元/平方米，波尔图( 12.5欧元/平方米)和丰沙尔( 11.4欧元/平方米)分别位居第二和第三。

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旅游业复苏

葡萄牙的经济正稳步复苏，葡萄牙的旅游业也正蓬勃发展，根据葡萄牙统计局此前发布的数据，9月份，葡萄牙旅游业接待了290万客人，并记录了近770万次过夜住宿，其中240万来自国内市场，520万来自国外市场，促进葡萄牙旅游活动复苏的主要是外国游客。

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外国投资者的增加

葡萄牙火热的房地产市场也持续吸引外国投资者的注意。

葡萄牙国家统计局（INE）公布的数据显示，来自欧盟国家的投资者增加了72%；非欧盟国家购买的外国人则增加了79%。

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最受欢迎的国家之一

种种数据都在表明，葡萄牙成为全球各地最受欢迎的国家之一！这都与它适宜的环境、高品质的生活、投资门槛低以及入籍便利等多重因素息息相关。

葡萄牙房产投资也具有独特优势，满五年房屋便可出售，且房产与身份不挂钩，增值空间大。

市场的火爆和租金收益的上升意味着葡萄牙的优质房源将越来越抢手，越来越稀缺。而且日前葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔表示：“黄金居留政策已经履行了它该有的职责，现在已经在商议关停。”移民政策瞬息万变，有意向的投资者一定要把握时机，搭上欧洲购房移民的末班车!

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