最新统计 | 葡萄牙有约12%的房屋被外国人购买

根据葡萄牙央行的数据，非居民买家的平均交易价值比居民买家高出95%。房地产市场继续由国内买家主导，但外国人的权重从未像今年下半年那样大。

根据葡萄牙央行周三在11月金融稳定报告中公布的数据，“在截至6月的累计四个季度中，非居民买家占葡萄牙住房交易价值的11.7%。相比之下，去年外国人进行的交易占8.9%。

根据葡萄牙央行的数据，今年第二季度涉及非居民买家的房地产市场业务额达到近300亿欧元。2021年同期，这一数字低于250亿欧元。

仅在里斯本的城市重建区（ARU），葡萄牙央行援引Confidencial Imobiliário的数据显示，非居民买家交易了801处房产，比2021年同期增加了36%。上半年里斯本ARU房屋的主要外国买家是法国人，占业务的15%。

然而，在过去五年中，在里斯本ARU购买最多房屋的是中国人：根据Confidencial Imobiliário的数据，自2017年6月以来，中国买家交易了1371处房产，约占这一时期外国人购买的所有房屋的18%。法国人在过去五年中占16%。

过去，外国人购买房屋大多很少求助于银行贷款。葡萄牙央行表示：“最近一段时间，外国公民的住房贷款有所增加，但权重仍然很小”。

在葡萄牙购买房屋价格最高的是居住在欧盟以外的买家，今年上半年的平均交易价值为414000欧元，比居住在葡萄牙的买家的交易平均价值高出约143%。

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