土耳其11月房产销售数据公布

据土耳其统计局发布的最新数据显示，11月份土耳其房产销量共成交117,806套，比上个月增长13%。其中伊斯坦布尔依然是最热门城市，房屋销售量为19,687套，占总比16.7%。

11月共计6,083套房产销售给外国人，俄罗斯在仍然占据了外国人买房排行榜的第一位，占了总体的42%。也是俄罗斯人继今年4月以来第8次蝉联榜首。其次，中东，德国，英国，美国等其他国家也相继在土耳其购置房产。

土耳其房地产火爆全球

截止于2022年第二季度，土耳其的房价以160%的涨幅遥遥领先其他国家，这意味着按照目前趋势来说，购置房产仍然具有很高的潜在投资收益。

除了房价不断增长的投资属性外，在土耳其购房还拥有额外的身份价值，能够享受“送身份”的福利，且无需各种繁琐的背景要求。即能够享受世界名列前茅的福利资源，且拥有外籍的身份更能为子女前往世界名校提供优势。更重要的是，土耳其身份是前往美国的途径，作为条约国可以通过E-2签证来实现轻松赴美。

土耳其投资入籍法案变政

2022年12月21日《土耳其公民法实施条例》再度迎来重大变更，相关立法规定了外国人从土耳其购买房产的禁止、限制及条件。

其中与土耳其公民身份相关的房产限制如下：

1、出售的房产所有者不得是任何外国人和外国人公司；

2、出售的房产所有者不得是通过特殊方式（包括购房、存款等方式）获得国籍的土耳其人及公司；

3、出售房产不得是过去三年内由任何外国人转让给土耳其公民/公司的不动产；

4、每一个不动产只可以用于单人单次入籍申请；

5、房产评估报告以报告日价值为准，正在建设中的房产以“竣工后的价值”为基础进行评估。

该法案将于2023年1月1日实施，虽然土耳其入籍政策有所变动，但申请人依旧只需在土耳其购买40万美金以上的房产，不光能够进行海外置业，还能全家免费获得土耳其护照，可谓是一举两得。

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