葡萄牙移民:IRS(个人所得税)申报附件H填写流程
您知道可以从 IRS 征收中扣除租金支持金额的 15% 吗?下面我们来找出如何利用这项税收优惠。
租赁房屋通常是一种临时解决方案,即使被视为永久性选择,它的好处是可以更灵活、更快速地更换住房。这种与租房相关的灵活性可以帮助许多家庭适应新的现实,无论是因为家庭增长还是因为收入增加或减少。有时,而且越来越多地看到,当给定区域的租金可能达到与每月预算不相符的水平时,灵活性还可以适应价格的现实。
出租房屋也为租户带来税收优惠。例如,在许多情况下,向葡萄牙税务局申报收入相当于减税一个月的收入,甚至更多,具体取决于家庭或所在地区。
如果您是首次租户并且对如何向 葡萄牙税务局网站 IRS 申报租金感到不熟悉,我们将解释您应该如何做才能收到 IRS 结算中支付的部分租金税收优惠。申报租金的前提是,您的房东必须在葡萄牙税务局网站上登记租赁合同,并且该合同是根据城市租赁制度或新城市租赁制度签订的。只有满足了这两个要求,您才能在葡萄牙税务局网站申报租金。
要向 IRS 申报收入,请按照以下步骤操作。
第 1 步:添加租金值
向 IRS 申报收入的第一步是计算您在 IRS 关注的那一年支付了多少租金,即使您只支付了几个月。为此,将房东提供的付款收据中的价值相加。
请记住,只有租金被认为是:
它们出现在向税务和海关总署 (AT) 传达的免征增值税服务的发票上,其房东属于 L 节第 68200 类活动部门 – 房地产租赁;
已通过签发电子收入收据通知 AT;
在房东没有义务开具发票或电子租金收据的情况下,已通过年度申报告知 AT。
第 2 步:扣除任何支持或补贴
如果您已获得住房补贴或其他类型的公共支持,例如Porta 65,您必须从支付的租金总额中扣除这些援助。您必须向葡萄牙税务局申报这种差异的结果。
第 3 步:在附件 H 中注明租金数额
添加 IRS 申报表的附件 H 并仔细查看,直到您到达quadro 6 – C。如果您选择 AT 预填申报表,则必须已在该表中输入租金金额,尽管它是不可见的。要验证该值是否正确,请在字段“01”中打勾,表示您打算免除 AT 的预完成。如果租金值正确,则在“02”字段打勾,从而返回预完成模式。
如果您选择了一个空报表或预填的租金金额不正确,您必须在quadro 6 – C 中输入或更正此信息。为此,请单击“添加行Adicionar Linha”并填写要求的数据:
“费用/费用代码 Código Despesa/Encargo”字段
选择código 654,对应于“由承租人支持的用于永久居住的建筑物的租金支出 Encargos com rendas de prédio destinado à habitação permanente suportadas pelo arrendatário”。
“所有者 Titular”字段
在此字段中,选择租户的税号 (NIF),即您的税号。
“金额Montante”字段
最后,说明从相应补贴或支持中扣除的租金价值。
第 4 步:确定附件 H 中的属性
您还必须完成附件 H 中的quadro 7 。要开始填写,请单击“添加行Adicionar Linha”并注明所需信息:
“费用性质 Natureza do encargo”字段
输入código 05,对应于“用于永久性住房的建筑物的租金收费 Encargos com rendas de prédio destinado à habitação permanente”。
“教区 Freguesia”字段
输入房产所在的教区代码*。
“类型 Tipo”字段
注明房产类型:“城市Urbano”、“乡村Rústico”或“省略Omisso” *。
“文章 Artigo”字段
输入财产*的文章。
“分数 Fração”字段
输入属性的分数*。
“所有者 Titular”字段
提及租户的 NIF,即您的税号。
“NIF do arrendatário 租户的 NIF”字段
您不用填写此字段。
“NIF do Mutuante/Locador 贷款人/出租人 NIF”字段
填写房东的NIF税号。*您可以在租赁合同中找到此信息。
你能扣除多少?
向 IRS 申报租金可让您扣除为此住房费用支付的金额的 15%,最高可达 502 欧元。但是,如果您的收入将您置于葡萄牙税务局的第一个等级,即应税收入高达 7,479 欧元,您将有权增加租金减免。在这种情况下,502 欧元的限额上升到 800 欧元。
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