2023年第一季度爱尔兰房价下跌0.3%

根据最新的Daft.ie房价报告，2023年第一季度，房价下跌了0.3%。这是十年来首次出现第一季度挂牌价格下跌的情况。

2023年第一季度，全国平均挂牌价为308,497欧元，比2022年同期上涨2.7%，但仍低于Celtic Tiger峰值的17%。

截至3月1日，可购买房屋数量仅为13,000套，比去年同期增长30%，但仍远低于2019年的平均值24,200套。在全国各地，近几个月房源增加的速度都有所放缓。

在今年的前三个月，都柏林的房价平均比2022年最后三个月低0.4%，科克的房价则低0.5%。在利默里克，房价在季度间保持稳定，而高威和沃特福德则分别出现了1.5%和0.8%的较大季度跌幅。

在城市之外，伦斯特和康诺特-阿尔斯特地区的房价下降了大约半个百分点，但在明斯特地区，房价上涨了0.6%。截至3月1日，可购买房屋数量仅为13,000套，比去年同期增长30%，但仍远低于2019年的平均值24,200套。

此外，根据报告，在新房和二手房市场，疫情后的供应恢复似乎也在减弱。因此，虽然今年房价不太可能出现大幅上涨，但住房短缺所带来的根本问题仍将持续。

都柏林圣三一学院的经济学家罗南·里昂在评论这份报告时表示：“从这份最新的Daft.ie房价报告中可以明显看出过去12个月市场条件的变化。一年前，全国范围内的房价仍在以两位数的增长速度上涨。现在，很少有市场的房价比一年前高出一个百分点或两个百分点，这些上涨主要反映了去年3月至6月间的价格上涨。”

“但是，尽管需求有所减弱，新冠病毒后的供应恢复似乎也在减弱，无论是在新房还是二手房市场。因此，虽然今年房价不太可能出现大幅上涨，但住房短缺所带来的根本问题仍将持续。”

以下是2023年第一季度主要城市的平均挂牌价及同比变化：

都柏林：423,593 欧元——上涨 1.5%

科克：323,728 欧元——上涨 1.2%

高威：345,880 欧元——上涨 2.5%

利默里克：248,881 欧元——上涨 3.0%

沃特福德：224,138 欧元——上涨 2.2%

该国其他地区：259,567 欧元——增长 3.7%

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