希腊计划对房产客观价值进行改革

早在2019年，希腊官方就已经开始着手编制新的房产客观价值表，计划对希腊房产客观价值（用于税收目的的财产税率）的计算方式进行改革，把楼龄、楼层以及商业因素等综合情况考虑在内，以此来拉近房产客观价值与商业价值之间的差距，并以此为单一物业税设立计费标准。然而，近年来随着希腊房地产市场的复苏和房产价格的快速上涨，使得不同区域间的房产客观价值与实际市场价格之间的差距进一步被拉大，这也导致了已经在希腊多个城市镇启动的客观值审查过程变得更加困难。

今年年初，44%的希腊市政当局要求降低客观价值价格，因为他们认为一年前的最后一次调整后客观价值已经在过度上涨。不少市政当局呼吁降低房产的客观价值，甚至提议将其恢复到2018年的水平。最先提出对客观价值进行调整的是雅典市政府，其要求将房产区域价格的上涨幅度降低50%。同样位于阿提卡的数十个城市紧随其后提出了相同意见，其中包括：Glyfada、Kallithea、 Maroussi、Vrilissia、Zografou、Agios Dimitrios、Pallini和Moschato-Tavros。而阿提卡以外的多个城市也提出了相同请求。这些城市包括：Kalamata、Rhodes、Kilkis、 Pylos、Samos、Corfu、Patra、 Pyrgos、Ithaca和Komotini等。

如果市政当局的要求具有合理性，主管机构将根据机构框架规定的相同程序作出新的评估。然而，无论如何，任何的调整都不会在今年夏天之前完成。与此同时，大规模房产估值系统的启动计划安排在今年大选结束之后直到年底；通过该系统，房产区域价格的调整将能自动进行，以规范市场的运作。自去年夏季以来，该系统一直在进行试点，以确保其计算出的价值是可靠且准确的。

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