加拿大改革房产贷款政策：本地居民首次置业或不受商业贷款限制

4月23日，联邦新民主党领袖驵勉诚（Jagmeet Singh）在温哥华宣布了一项全国性房屋贷款计划，该基金将支持非房产所有者买房，这样他们就不会商业房屋贷款所限制。

驵勉诚表示，新民主党与联邦自由党达成的协议，推动将住房资金与移民水平挂钩。

"我们需要更多的移民，我去过的任何商会和任何行业的商会，都表示需要更多的劳动力，这当然就需要额外的移民，”驵勉诚说。

在这必须要解释一下，目前新民主党和联邦自由党是联合执政关系，所以驵勉诚的表态可以视为加拿大联邦政府的表态。按照驵勉诚的说法，未来加拿大联邦政府将为加拿大首次置业的本地居民提供特殊的贷款计划，甚至会绕开商业贷款审批的种种限制。

他补充说，"如果有更多的移民或有更多的人进来，我们也（需要）确保更多的政府投资，以便有地方让人们居住，而不加剧原本已经很困难的住房市场。"

驵勉诚强烈支持特鲁多政府2025年接受50万新的永久居民的计划，以应对极其紧张的劳动力市场和对具有一定技能、经验和教育的人的需求。

不列颠哥伦比亚省住房部长拉夫-科伦（Ravi Kahlon）表示特鲁多政府将扩大联邦资金，以增加住房贷以及建造新的住房及经济适用房单位。

"政府为新来的人建造住房是至关重要的，不仅是新移民，还有加拿大的留学生与外国工人。我们希望这些人能够居者有其屋，"科伦说。

驵勉诚强调，联邦新民主党和联邦自由党现在是联盟关系。该联盟将保证在今后的议会中，新民主党不会反对自由党，而新民主党也将从自由党政府获得更多的权力。

该协议导致驵勉诚成为加拿大仅次于特鲁多的二号人物。然而保守党表示，该协议将合理化左派政府的滥权。

不列颠哥伦比亚省政府，为了抵消创纪录的移民水平对住房市场的影响，并保持对房价上涨的控制，该省将需要比以往的平均水平多建造25%的房屋，并在未来五年内保持这种状况。

大批潜在买家受困于购买力无法进入市场，如果联邦政府真能为这部分家庭提供单独的贷款计划，那将是比降息还更有效的利好消息。

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