2023 年第一季度塞浦路斯房价及租金持续上涨

塞浦路斯房地产和科技公司 Ask Wire 4月26日周三发布了最新一期的房地产市场指数，更新后包括 2023 年第一季度，显示房地产价格和租金再次上涨。

Ask Wire Index 提供有关塞浦路斯房地产销售和租金价值的宝贵见解，涵盖所有地区和主要房地产类型，数据从 2009 年第四季度开始。

根据该指数，塞浦路斯各地的房地产价格：公寓同比上涨 12.3%，独立屋上涨 3.1%，写字楼上涨 2.4%，度假公寓上涨 8%，度假屋上涨 3.1%。

然而，零售和仓库的价格有所下降，分别下降了 0.1% 和 1.8%。

按季度计算，公寓销售价值增长 3.2%，独立屋增长 1.3%，零售增长 0.4%，写字楼增长 1.4%，而仓库价格保持稳定。

与此同时，度假公寓和独立屋的销售额分别增长了 1.8% 和 1.5%。

就租金价值而言，与 2022 年第一季度相比有显着增长，公寓增长 19%，独立屋增长 12.2%，零售增长 3.3%，仓库增长 1%，办公室增长7.5%，度假公寓 19.1%，度假屋 14.5%。

按季度计算，公寓租金上涨 2.6%，独立屋上涨 1.5%，零售上涨 0.7%，写字楼上涨 0.8%，仓库保持稳定。

此外，度假公寓和独立屋的租金分别上涨了 2.3% 和 1.3%。

Ask Wire 首席执行官 Pavlos Loizou 对该指数的调查结果发表评论称，“自 2022 年第一季度以来，房价和租金的涨幅在公寓和房价的带动下出现大幅上涨，目前正显示出放缓迹象在利马索尔、帕福斯和拉纳卡”。

他补充说：“较高的利率与高房价和高租金相结合，形成了一个上限，市场总体稳定，不排除持续上涨的可能。”

Loizou 还表示，他预计商业地产的定价可能会面临压力，因为就所涉及的风险水平而言，其他投资类别提供了有吸引力的回报。

“我们预计商业地产的定价将面临压力，因为另类投资类别在风险调整后的基础上提供了诱人的回报，”Loizou 说。

他总结道：“展望 2023 年下半年，尽管因为银行贷款收紧、物价上涨等因素需求放缓，但我们预计住宅物业价格将大致保持稳定向上，而商业地产将面临各种挑战，投资者需求仍然相对疲软。”

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