2023年希腊房产交易量已达11.7万笔！日均交易量破千！

据希腊独立公共税收管理局（AADE）最新数据显示：自今年初以来，已收到提交的房地产交易电子申报表超过11.7万份，加上纸质申报表，每天可能超过1500份。

今年以来，希腊地块、房屋、商业楼宇买卖市道畅旺，这也反映出了希腊本土和外国投资者们浓厚而强烈的房地产交易意愿。

据希腊独立公共税收管理局数据显示：

2022年全年共收到房地产交易电子申报表约21.5万份，涉及房地产的买卖、遗产、捐赠等。在2023年首5个月，超过11.7万笔房地产交易已经完成，为希腊国库带来约1.44亿欧元税款收入。

根据上半年的数据推测，今年希腊房地产交易数量有望创下新纪录，转让税款收入也将增加40%，可能达到4.89亿欧元，而去年为3.5亿欧元。 

在激增的房地产易手交易中，直系亲属之间的赠与占比显著。

新法规定，一级亲属可以以赠与或换让财产使用权的形式在他们之间转移任何不超过80万欧元的资产而无需缴纳任何税款。高于该水平的此类交易将仅对超过80万欧元的部分征收10%的税。该条款适用于以父母或祖父母个人名义进行的交易。

自希腊政府于2022年9月宣布黄金签证投资门槛将从25万欧元翻倍提高至50万欧元后，国际投资者的申请量便大幅激增。

按照原定计划，希腊黄金签证在2023年5月1日起正式开始实施，但在上个月，希腊宣布黄金签证25万欧元的旧政策截止日期至2023年7月31日！这又掀起了新一波希腊黄金签证的申请热潮。

近日，希腊移民部公布了2023年1-4月希腊黄金签证的申请数据。2023年1-4月，希腊黄金签证共接受申请2,618宗申请。其中有1,744宗申请来自中国，占比约66.6%。

对于有海外身份配置、海外住房投资、子女教育、养老需求的国内中产家庭来说，希腊黄金签证是最合适的选择，不仅能够全家三代一齐获得绿卡，还能在国际旅游市场复苏的环境下，收获理想的投资回报，这也是希腊黄金签证能够持续揽获中国投资者芳心的主要原因。

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