2022年希腊房地产投资额超80亿欧元

据希腊媒体报道，2022年投资于希腊全国住房市场的资金估计超过80亿欧元，这凸显了需求和价格双重上升的趋势。

特别是考虑到银行不再为将要购买的房产提供100%的资金，以及只有20%的购买和销售是通过银行贷款完成的这两个事实，这一数额确实很高。

同时，根据希腊银行的数据，2022年共发放了11亿欧元的住房贷款，尽管与2021年相比增长了42%，但这一数值仍仅相当于该国房地产市场泡沫时期发放的相应资金的10%。希腊银行指出，2005年至2007年期间，平均每年发放了约120亿欧元的贷款。

据估计，2022年希腊银行为即将购买的房产价值的约65％提供资金。

这意味着通过银行贷款获得的房产总价值达到14.5亿欧元。如果这一金额占总额的20%，那么当年希腊房地产市场投资的总价值约为84亿欧元。值得注意的是，这其中只有20亿欧元是从国外流入希腊房地产进行购买活动的。

另外一个有趣的因素是银行提供融资的房产价值较低。根据希腊银行2022年第四季度的数据，住房贷款的总发放额达到了3.37亿欧元，同比增长了31.4％。共发放了4069笔贷款，平均价值为82700欧元，融资比率为价值的61％。这意味着在2022年的最后三个月中，通过贷款购买的房产的平均价值仅为115000欧元。这清楚地表明，那些寻求购房融资的人是流动性较低的人。

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