土耳其购房：最热门投资区位千万不可错过！

说到土耳其，多数人想到的是热气球、棉花堡和清真寺等关键词，但当深入了解这个国家后，就会看到更多层面的土耳其，它不仅是旅游业中的佼佼者，近年来在经济、基建以及地产等方面的蓬勃发展更给人以无限惊喜。

土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，在国际社会享有“新钻国家”的美誉，同时，也是上合组织观察国、OECD成员国、欧盟候选国、北约和G20成员国。2002年以来，土耳其加大基础设施建设投入，不断改善投资环境以吸引外资、大力发展对外贸易、经济建设取得较大成就。按照购买力平价计算，土耳其已成为世界第11大经济体，从2002年—2021年，经济平均增长率为5.4%。2021年，土耳其GDP增长率为11%，经济增长速度在G20成员国中排名第一，世界排名第二。2022年，土耳其GDP增长率为5.6%，经济发展持续走强。

全球门户，欧洲魔都—伊斯坦布尔

伊斯坦布尔拥有一千五百九十万人口，是土耳其最大的城市。它横跨欧亚大陆，占地约5343平方公里。作为土耳其经济核心都市，伊斯坦布尔有着独特的优势和国际前景，充满活力、灵感与创造力。普华永道《机遇城市》报告将伊斯坦布尔评为世界上最具活力的城市之一。

伊斯坦布尔凭借它优越的地理位置、便利的交通、众多的人口、发达的旅游业和强劲的金融商业发展，使得当地房地产市场呈现出巨大的投资潜力，房地产市场发展稳中有升，是安全稳健的投资标的，同时也是土耳其最具投资价值的城市，没有之一。据土耳其统计局数据统计，2022年伊斯坦布尔房地产成交数量占土耳其总成交数量的17.5%，几乎是另外三个主要城市的总和，是安卡拉的2倍多，伊兹密尔、安塔利亚的3倍多。

伊斯坦布尔近年来房地产市场持续火爆交易量持续上涨。2022年，伊斯坦布尔房产销量达25.9万套。其中，伊斯坦布尔欧洲区共售出175,031套房产，亚洲区共售出84,593套房产，欧洲区占比67.4%，亚洲区占比32.6%，欧洲区的房产交易量是亚洲区的两倍多，可见，无论本地人还是外国人都更倾向于投资欧洲区。

土耳其虽说横跨亚欧两大洲，但仅有约3%的领土面积位于欧洲区，97%领土位于亚洲区，所以欧洲区的地皮可谓“寸土寸金”，是投资者的首选之地。

欧洲区中轴线—O-7公路

伊斯坦布尔O-7高速路沿线为新兴CBD区，近些年发展迅猛，人口数量超300万以上居欧洲区前列，房产需求大，交易量大。这里也是欧洲区房产交易量最多且最活跃的区域之一，占整个欧洲区房产销售量的四分之一。新兴CBD区域的住宅房屋总成交量和二手成交量可实现双高。

O-7公路沿线成熟商业配套齐全，地铁公交出行便利，往北通往伊斯坦布尔国际新机场，往南通往老机场。因此，万达文华、罗塔纳、雅诗阁等超40家大型知名4-5星级酒店连锁品牌在做了详尽的背景调查后，也都纷纷在伊斯坦布尔O-7高速路沿线选址开发新的酒店项目。

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