到2022年，西班牙外国购房需求增长了 30%

西班牙的房屋购销连续第三个月下降，4 月份完成43311 笔交易，为两年来最低，同比下降 8.1%。同时，来自外国买家的购买需求旺盛，到 2022 年，外国购房需求增长了 30%，而国内购房需求仅增长了 2.2%。

房屋销售下降主要是银行利率上升，抵押贷款变得更加昂贵。idealista 发言人弗朗西斯科·伊纳雷塔 (Francisco Iñareta)表示，销量下降的趋势可能还在未来几个月持续，因此房价有可能在未来降低。

来自Euroval 评估机构的数据，去年该机构为外国人购买房产评估数量为 18.7%，比疫情前的 2019 年还高出 1.8%。

尽管外国人购买西班牙地产出现了明显复苏，但仍略低于 2015 年的最高纪录，当时外国人购买了五分之一的房屋 (19.3%)。

但是如果使用绝对数字而不是百分比，情况就不同了。 数据显示，2015 年向外国人出售了 77530 套房屋，去年这一数字达到 133221 套，几乎翻了一番。

瓦伦西亚增长最多

按地区划分，瓦伦西亚社大区最为突出，外国人的购买量增长了 7.4%，加那利群岛则增长了 6.2%。第二组由增长率接近全国平均水平 (3.4%) 的大区组成，包括安达卢西亚 (3.2%)、马德里 (2.7%)、穆尔西亚 (2.7%) 和加泰罗尼亚 (2.5) 。

去年在巴利阿里群岛出售的房屋中40%是由外国人购买的，加那利群岛（37%）和瓦伦西亚社区（36%）的数量也很接近

相反，安达卢西亚、加泰罗尼亚和马德里的大区外国人购买的数量有所减少，但即便如此，仍然占很大的百分比：分别为 19%、17% 和9%。

在全国范围内，2022 年售出的房屋中，外国人几乎买下20%。

外国人最喜欢置业的地区

外国买家在西班牙高度集中，仅三个大区就集中了其中的 65%，最多的是瓦伦西亚大区，集中了外国人置业的 30% ；另外 21% 在安达卢西亚，其余 14% 在加泰罗尼亚。

加那利群岛占 9%，在该排名中位居第四，其次是马德里自治区 (6%)、巴利阿里群岛 (6%)、穆尔西亚 (5%)。

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