葡萄牙房产投资黄金时期遇上末班车

十年间葡萄牙黄金签证帮助该国吸引了很多的外国投资者，也吸引了超过70亿欧元的外资投入。在《2023全球居留计划指数》中，葡萄牙黄金签证排名TOP1，可见市场和投资者们的认可。说明葡萄牙不仅在安全系数、生活环境、医疗和税务规划等方面表现出众，更是凭借低投资门槛的优势成为了欧洲非常受欢迎的投资项目之一。

去年申请葡萄牙国籍人数达近4年内最高值

2022年申请葡萄牙国籍人数与2021年相比增加了37.2%。其中通过归化获得葡萄牙国籍的申请约占三分之二，2022年,共有74506份国籍申请。移民局接受了64040份申请,其中有63129人申请成功。国籍申请成功率连续两年高达99%!

近埃武拉贝雅机场或将作为里斯本机场补充

共和国议会决定，根据《宪法》第166条第5款，建议政府考虑将贝雅国际机场纳入国家机场系统，发展客运业务并确保充分利用现有基础设施，以促进阿连特茹地区的可持续发展，并作为里斯本和法鲁机场的补充。这意味着距该机场仅55公里的埃武拉或将享受到更便捷的旅游交通优势和国际物流优势；新政策也将缓解埃武拉乃至整个葡萄牙激增的国际游客需求，埃武拉区域价值前景再升！

葡萄牙长期存在租赁市场供应不足的问题

葡萄牙2023年5月房屋租金上涨1.9%，23年第一季度租金上涨 5.5%，房价持续上涨导致租房需求大幅度增加，同时多个城市的学生宿舍已显示出稀缺且昂贵的现象。

诸多利好政策让葡萄牙地产持续火爆，备受投资人的关注，但是政府对房产投资不断放出收紧信号，或即将迎来“末班车”，抓住当前黄金签证房产投资最后的机会。

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