马耳他住房最贵及最便宜的地方在哪？

新数据显示了马耳他最昂贵和最不昂贵的房产租赁地区，以及大流行病后房价飙升的地区。

斯利马（Sliema）位居榜首，去年一套两居室公寓的平均月租金为1,218欧元。这比2021年的平均价格增加了160多欧元。

在另一端，戈佐岛的Munxar是租金最便宜的地方，两居室的平均租金为495欧元，高于2021年的400欧元。

圣朱利安（1,141欧元）、斯维奇（1,097欧元）、纳克萨尔（904欧元）和古日拉（823欧元）也被列为两居室月租金最昂贵的地区。

在斯利马（Sliema）和圣朱利安（St Julian's），一套三居室公寓的平均月租金分别为1,439欧元和1,348欧元。

马耳他租两居室最便宜的地区是Fgura，从2021年的486欧元上涨到554欧元。

Paola（581欧元）和Birżebbuġa（597欧元）是其次最便宜的地区。

马耳他住房管理局周三发布了《马耳他私人租赁市场报告》，对马耳他私人租赁市场进行了全面评估。该报告基于截至2022年的登记合同。

本报告包括合同登记数量最多的主要地区的公寓月租金估算。

因此，像Ta'Xbiex这样以昂贵著称的地区没有包括在内，因为去年在那里登记的合同数量很少（250份）。

在斯利马，仅去年一年就有近4,000份有效合同登记在册。

根据该研究，北部港口地区仍然是最昂贵和最受欢迎的租房地区，2022年该地区登记的有效合同超过21,000份。

根据该研究，租金最便宜的地区位于南部港口和戈佐岛。

Fgura是租房最便宜的地区，无论是两居室还是三居室（654欧元）。

东南部地区的房产价格开始上涨。

在马尔斯卡拉租一套两居室的公寓月租金为716欧元，而在同一地区租一套三居室的公寓月租金高达846欧元。

在Birżebbuġa的三居室租金可达700欧元，在Żurrieq为787欧元。

在戈佐岛，两居室的月租金中位数在拉巴特最高（579欧元），与之前的研究类似，Munxar仍然是最便宜的，为495欧元（高于2021年的400欧元）。

圣保罗湾（St.Paul's Bay）仍然是最受欢迎的租房地区，该地区有将近7300份租房合同记录在案--租一套两居室公寓的平均月租金为659欧元，租一套三居室公寓的平均月租金为779欧元。

报告显示，与2021年同期相比，2022年第二季度的房租上涨了6.6%。

报告还强调，目前的租金价格已经超过了COVID之前的水平。

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