希腊发布针对Airbnb类短租民宿业主的征税措施

当地时间9月16日，希腊总理米佐塔基斯在萨博会期间宣布了一系列新的涉及经济、民生等多个领域的政策和措施。其中包括针对Airbnb类短租民宿业主的征税措施。

根据新的政策，至2024年1月1日起以Airbnb的形式出租3处或以上房产业主需要缴纳增值税，以及适用的酒店和房间出租费用。这也意味着以短租形式出租三处或以上房产的业主并必须向税务局开设账户，成立一家公司，聘请会计师提交增值税申报表，在税务局官方平台myDATA中记录收入和支出，并支付增值税和其他相关费用。

值得注意的是，从明年1月起根据不同的住宿设施的标准住宿费的收取标准将从目前的0.50欧元到4欧元上涨至1到6欧元。

根据现行立法，共享经济背景下的短期房地产租赁可免征增值税，但前提是在租赁期间出租人不向承租人提供与酒店类似的额外服务，例如清洁服务、废物收集、更换床单和其他家居用品和其他服务。根据上述规定，仅是简单地提供床单、水电、互联网等并不会被视为额外提供服务。

然而，如果在Airbnb房产短期租赁期间，出租方提供了类似于酒店业或类似行业提供的与客户关怀相关的额外服务，那么则需要缴纳增值税。

早在去年，希腊旅游企业协会和希腊酒店商会就先后呼吁政府，要求强力监管短租民宿。希腊旅游企业协会称，不少人打着短租民宿的幌子在非法经营，这既对合法的旅游企业造成不公平竞争，也令国家、社保基金、市政当局的收入减少。希腊酒店商会则表示，不受监管的民宿租赁行为在许多方面对城市产生了负面影响。这些影响包括房源短缺、租金飙升等。

如果您对《希腊发布针对Airbnb类短租民宿业主的征税措施》中的内容有任何疑问。

可以添加楹进集团顾问微信咨询。⬇⬇⬇