2023年上半年国外流入希腊房市的资金高达11亿欧元

2023年流入希腊房地产市场的外国投资可能创下历史新高。据《每日报》引述希腊央行数据显示，今年1月至6月，国外流入希腊房市的资金高达11亿欧元，较去年同期增长39.5%，当时外国投资额为7.88亿欧元。

报道称，希腊房地产市场的外国投资在今年第二季度增长加速，达到6.058亿欧元，同比增长46.2%。数据显示，2022年全年流入希腊房市的外国资金为20亿欧元，较2021年增长68%。

2023年海外投资兴趣增长的主要原因是“黄金签证”项目、短期租赁民宿业，以及希腊的房产仍然相对比其它国家便宜。 

从8月1日开始，希腊“黄金签证”涨价，特定区域的投资门槛从之前的25万欧元增加至50万欧元。大批国际投资者蜂拥到希腊买房，希望在涨价之前能赶上旧政策的“尾班车”。因此今年1月至7月，希腊“黄金签证”的需求量增加了152%。

据相关数据显示，截至8月1日，今年以来希腊已经收到“黄金签证”申请5740份，远高于2022年前7个月的2279份，甚至超过了2022年全年4360份“黄金签证”申请数字。

据希腊移民和庇护部称，中国投资者仍然是希腊“黄金签证”计划的主要推动者。在目前有效的36060份希腊“黄金签证”中，61%为中国投资者及家属持有，6.4%为土耳其投资者持有，5%为黎巴嫩人持有，3.2%俄罗斯人持有。

另外，早前据总部位于荷兰的房地产咨询公司Elxis最新发表报告称，主要来自美国、加拿大和德国的希腊第二代和第三代对希腊度假屋的购买欲越来越旺，尤其是2023年。今年，超过十分之一的希腊度假屋被希腊侨民买走。

相关数据显示，在希腊购买度假屋的外籍人士中，有20.5%来自德国，20.5%来自加拿大，美国人占17.8%。紧随其后是荷兰人（11%）、法国人（6.8%）和瑞士人（5.4%），他们购买了大量希腊房屋，主要目标地区是克里特岛、哈尔基迪基和爱奥尼亚岛屿。

他透露，外籍人士更喜欢新建房屋，超过75%是在规划阶段，即在开始施工之前购买。买家的目标是在希腊拥有一套可以在暑假期间居住的度假屋，同时也拥有一处能够在一年中剩余时间里产生可观收入的房产，这主要通过线上短租平台来实现。

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