知名顾问机构：希腊房地产价格的上涨趋势将继续

据希腊《每日报》报道，针对希腊当局提高黄金签证最低投资额至50万欧元的决定，英国知名顾问机构亨氏咨询公司(Henley & Partners)的高级主管马里奥斯.拉菲尔表示，新的投资门槛可能使一些潜在买家望而却步，但这并不会妨碍黄金签证计划的持续扩张。他表示，希腊的黄金签证计划仍然对国际投资者具有吸引力，尤其是不要求他们亲自到场办理。

亨氏咨询公司估计，希腊房地产价格的上涨趋势将继续，而且70%的外国买家不会入住购买的房产，而是将房产租赁。

在过去两年中，希腊黄金签证的投资者数量呈指数级增长。数据显示，截至7月份，待处理的希腊黄金签证申请已经增至2万份。投资者主要来自中国、美国、印度等国，其中约70%的买家选择将购买的房产出租。

对于50万欧元的新门槛以及禁止使用现金购房的决定，拉菲尔认为这并没有显著影响市场需求。他指出，希腊之所以成为投资者青睐的目标，原因包括其作为旅游胜地的知名度、较低的投资门槛、申请速度较快，以及相对于其它国家更有吸引力的房地产价格。

在回答关于投资者的特点和他们选择的房产位置的问题时，拉菲尔提到了两类投资者：一类追求黄金签证同时也看中投资回报；另一类则想要在希腊拥有度假居所。他表示，大多数投资者选择将房产出租，而黄金签证投资者更倾向于雅典市中心或其南部郊区。最近，对希腊塞萨洛尼基市和爱奥尼亚群岛以及科孚岛的房产需求也在增加。

关于房地产繁荣对社会的影响，拉菲尔认为黄金签证投资者的影响相对较小。他指出，希腊当局已经采取了一些措施来维持雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等地区房价的平衡。拉菲尔对希腊房地产市场的前景持乐观态度，认为随着希腊经济的积极发展和与其它欧洲国家的比较，房价有望继续增长。

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