注意！希腊房产过户将有新变化
自希腊黄金签证开启25万欧&50万欧双政并行以来，希腊房产市场持续繁荣。近日希腊央行发布第三季度房产数据，雅典公寓价格同比增长12.0%。为加快房产过户速度，希腊政府或将取消现行的未缴纳房产税证明制度，并使用电子档案。
据希腊媒体报道，希腊最新税收法律草案《遏制逃税措施》预计将通过议会并实施，该法案中对房产过户进行了重大调整。
公证人提交新的买卖申请；
卖方选择要转让的房产；
买方接受邀请并授权公证人；
创建电子买卖档案；
公证人收集必要文件；
支付转让税并起草公证书；
在电子买卖档案中提供公证书；
公证人在土地登记处登记公证书。
1、主申请人需年满 18 周岁；
2、在希腊购买净值25万欧元/50万欧元以上的房产；
随行或后期可团聚人员：
1、配偶：递交时未带走的配偶、获得身份后新婚配偶、离婚后再结婚配偶；
2、孩子：24周岁以下子女；
3、父母：主申请人的父母及配偶的父母；
1、国内选房，支付定金，签订预购协议。
2、国内签署律师授权POA （2-3周左右）
3、按照合同约定时间支付所有款项。 周期根据个人付款速度决定1-2个月。
4、付清房款后：律师办理房产过户/申请土地注册证明，签署购房终版合同。(过户预计2个月完成)预约递交移民申请时间。
5、根据预约时间准备签证材料并办理申根签证。
6、获得签证后，按照预约时间预定机票酒店。
7、按照预约时间，登陆希腊递交移民申请并采集指纹，并收房。
8、回国等待永居卡。（登录后1-2月）
1、高性价比：一人投资，三代移民，对随行父母没有要求；
2、投资额度低：仅需25万欧元购房，直接获得希腊永居；
3、无居住要求：获得永居之后无居住要求；
4、申请要求简单：无工作年限，英语，管理经验等要求；
5、购房税率低：交易税仅3%，每年持有房产税0.1-0.7%，税率在欧洲相对较低；
6、低额房价：市场价值比经济危机前降了近50%，经济回暖，房价回升空间大；
7、环境好：西方文明发源地，爱琴海畔，水清沙幼，拿到希腊永居身份后可以畅游26个申根国家。
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