希腊黄金签证项目仍然受到国际投资人的追捧

希腊“黄金签证”项目在今年继续受到国际投资人的追捧，中国买家已经回归，中东地区的事态发展也促进了以色列、伊朗和阿拉伯国家公民通过“黄金签证”来获得希腊居留权的兴趣。

报道称，希腊“黄金签证”申请人的分布图与去年相比发生了较大变化，新投资群体出现在希腊市场。希腊房地产市场专业人士以及银行代表指出，过去几个月中东和整个东地中海地区的局势持续发展，来自以色列和其它阿拉伯国家投资者对希腊的兴趣有所增加。伊朗投资者选择希腊“黄金签证”的比例比过去更高。而且不仅是资金投入，投资者更多是携家带口搬迁到希腊。

据有关数据显示，今年希腊当局发放的新“黄金签证”30%是针对投资者本人，超过一半则是对其家庭成员发放的居留许可证。

仅2023年上半年，从国外流入希腊房地产市场的资金就超过10亿欧元，在这些流入的资金中，中国投资者依然贡献最大，尽管近两年略有下降，但中国投资者仍然是希腊房地产的主力买家，而且近期有明显回升的趋势。

根据希腊官方数据显示，今年1-10月，希腊当局已发放了2659份“黄金签证”。截至2023年10月，有效的希腊“黄金签证”共有37,413份。其中占比最大的是中国投资者，共有6159份“黄金签证”。其次是土耳其投资者，拥有698份“黄金签证”；黎巴嫩投资者拥有574份“黄金签证”；伊朗投资者拥有355份“黄金签证”；英国投资者拥有339份“黄金签证”；俄罗斯投资者拥有324份“黄金签证”；埃及投资者拥有313份“黄金签证”；美国投资者（253份）、以色列（157份）和乌克兰（98份）所占比例较小。

2022年10月至2023年10月期间，首次申请和续签希腊“黄金签证”的有11,208份，其中3,307份已签发，22份被拒绝，7,879份待处理。大多数待处理申请涉及来自中国的投资者（69.6%），其次是来自土耳其（8.1%）和伊朗（3%）的投资者。

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