希腊房地产数字转让平台上线运行

据希腊媒体报道，希腊房地产数字转让平台于2024年1月1日通过政府门户网站开始运行，这将为房产交易提供更大的便利。政府官员表示，一旦数据输入完成，系统将在一个工作日内发送批准或拒绝的答复，而不需要像以往那样等待数月时间。

该电子平台还通过废除提供包括已缴纳房地产税（TAP）的证明和房地产合同摘要在内的四个文件，减少了繁琐的手续。它还完全取消了相关方需要亲自前往不动产登记处的要求。

具体而言，手续办理人需要完成的步骤有三步：1，以交易者的身份登录并接受公证人的邀请；2，选择由当前所有者或共同签字人出售的房产；3，支付费用（作为买方）并将其录入到不动产登记处的信息中。

希腊当局呼吁公证人充分利用该平台，保证转让在一个工作日内完成。数字治理部副部长康斯坦丁诺斯·基拉纳基斯表示，政府于1月2日向雅典公证人协会展示了该应用程序，并于次日在塞萨洛尼基进行了类似的演示。

此外，希腊当局在1月3日正式推出了备受关注的“房产过户电子文件”。希腊数字治理部表示，通过这一文件可在24小时内完成购买交易。

对此，有人质疑当局为何选择创建一个新平台，而不是升级现有的公证人提交数字合同的平台。希腊地籍局局长斯泰利奥斯·萨卡雷迪奥斯解释说：“现有平台的技术已经过时，尽管它是由土地登记服务机构在不到五年前创建的，并从那时起进行了升级。”

因此，目前有两个具有完全相同目标的公证员平台，它们将并行运作，公证员可以选择他们更喜欢的那个平台使用。

据希腊地籍局称，新平台将使房产交易能够快速进行。但这仅适用于自然人之间的买卖，且仅适用于不动产登记处已经完全运作的全国42%的地区。

专门针对公证人员的新网站可以在akinita.gov.gr平台上找到。公证员通过输入买方和卖方的税号（AFM）开始该过程。然后，买卖双方将通过电子邮件和智能手机通知收到消息，随后需要使用他们的Taxis代码表示同意来进入应用程序。公证员还可以访问多个国家数字数据库，以获取必要的支持文件（例如，来自土地登记的房产ID、E9税务表格、保险信息等）。

如果公证员使用特殊的合同生成软件，他们可以将已经草拟好的合同上传到平台。否则，他们必须从零开始起草合同。提交后，付款表格会自动提醒，一旦支付完成（通过信用卡或网上银行），文件将被转发进行法律审查。

值得注意的是，以上平台的推出是在希腊公证员和律师仍在罢工抗议新的税收法案的大背景下进行的。希腊公证员的罢工行动将持续至2024年1月8日，而希腊律师的罢工时间将持续至2024年1月5日，之后是否延续罢工尚有待确认。

如果您对《希腊房地产数字转让平台上线运行》中的内容有任何疑问。

可以添加楹进集团顾问微信咨询。⬇⬇⬇