突发！加拿大将延长外国人在加购房禁令！

刚刚，加拿大副总理兼财政部长方慧兰(Chrystia Freeland)在一份新闻稿中宣布，联邦政府将延长外国人在加拿大购房的禁令。该规定于2022年首次公布，现在将延长至2027年初。

方慧兰在4日的发布声明中写道：“通过延长外国买家禁令，我们将确保房屋被用作加拿大家庭居住的家园，而不是成为投机性的金融资产。”

在原本的计划中，这项海外购房禁令将于明年，也就是2025年1月1日到期。

根据外国人买房禁令，外国商业企业、非加拿大公民或非永久居民，被禁止购买加拿大的非休闲住宅物业。对违反禁令购买住宅物业的海外买家，该法案设定了1万加元的罚款。

不过有些特例，持临时工作许可、寻求难民身份的申请者和国际学生可能在符合特定标准的情况下获得豁免。

不过，鉴于非加拿大人在整个住房市场中所占的份额相对较小，也有一些专家们质疑这项禁令是否对加拿大的住房负担能力产生重大影响。以2020年为例，在一些省份，非居民拥有的住房占市场份额的比例仅在2%到6%不等。

近年来，外国投资者对加拿大住宅市场的高涨兴趣，特别是在主要城市地区，已经推高了房价，导致许多本地居民被迫退出竞争激烈的市场。根据Royal LePage的报告，预计到2024年，加拿大的全国平均房价将达到约$843,684加元，增幅为5%。

房价的快速上涨导致许多加拿大人难以实现拥有自己房屋的梦想，同时也促进了空置房屋现象的增加，吸引了寻求高回报的公司和外国投资者。加拿大政府通过这一系列措施，致力于让住房市场更加公平，确保房屋主要用于居住目的。

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