2023希腊房地产带来的税收超过30亿欧元！

房地产交易数量的大幅增加推动了去年国家税收达到创纪录水平，2022年记录的房地产转让数量的显著增加在2023年继续，这是由于疫情和能源危机导致的多年停滞。

根据独立税务机构的数据，去年房地产转让达到了新的纪录，主要得益于外国投资者的强烈兴趣。

国家从对房屋和土地销售征税中获得的收入去年达到了5.2024亿欧元。公寓销售的增长最大，从2022年增长了14.76%，达到了4.2604亿欧元。如果考虑到继承税、父母让与和捐赠（2.4067亿欧元）的收入，希腊政府在2023年征收的总额超过了7.6亿欧元。

myProperty平台去年收到了40多万份转让、父母让与、捐赠和继承税申报，比2022年增加了73.5%（当时大多数申报以手写形式提交）。

如果加上单一房产税（ENFIA）的收入，国家的年收入将超过30亿欧元。

与大多数其他欧洲国家不同，希腊免除房地产增值税，尽管其他几个国家免除社会住房或房地产建设的增值税。几乎所有欧盟成员国都对房地产征税，根据最近的欧盟数据，2021年希腊房地产税收占税收总额的比例最高，为6.1%，而欧盟平均水平仅为2.6%。

房地产转让价值登记处的数据显示，在新的区域税率适用于房地产交易两年多之后，房产的应税价格（称为“客观价值”）和市场价格之间的差距已经扩大。最大的差距出现在雅典市昂贵的地区，以及首都北部和南部的郊区。

另一方面，数据表明，新建和旧建房产的销售价格之间的差距在缩小。

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