最近几天，香港的售楼处快被挤爆了~

关注香港的朋友都应该清楚，香港的楼市最近突然爆了。主要还是因为香港前阵子宣布取消实行了14年的楼市“辣招”。这意味着，所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

再直接点就是，“只要你有钱，地球人都可以来香港买房”。要知道，政策刚推出的第一个周末，香港看房量暴涨600%，成交量暴涨700%。

香港媒体报道，“不少大买家一次性购入十套、八套，赌的就是未来”，而在“撤辣”之后，涌入香港买房的内地人更多了。以“长沙湾Belgravia Place”为例，当天十点开盘，售楼处外，早上九点不到就有大量买家排起长龙。开盘后，在4小时内，138套房子全部售空。

这种对于购房的热情，甚至已经到了狂热的程度。香港文汇网报道，有人专门趁着周末坐高铁来香港，以千万购入油塘亲海駅海景3房；还有内地炒房团组团前来香港，斥资近1亿元杀入香港楼市；不光买的是高性价比的项目，就连“尚·珒溋”这样的高端项目，内地买家买起来下手也是相当迅速，有内地人“撤辣”当天就买下一套；更有内地买家一口气买了10套房！

这次撤辣，相当于香港所有房子直接打8-9折，甚至7折。

举个例子，在此之前，一个内地人来香港买一套1200万港元的房子，需要缴纳15%的税，现在则只需要3.75%的税，相当于10%折扣了，相较于2023年10月首次“撤辣”之前需要交30%的税来说，现在则相当于25%折扣。

有媒体还采访到了一位来自大湾区的客户，这位买家下单了一套价值超亿港元的豪宅准备自住。在“撤辣”之前，他若是购买该豪宅，除了基础的4.25%的税外，还需要额外缴纳7.5%的非首套税。

相当于，现在买这套房节约了超1000万港元的成本。这样一看，香港房产的投资性价比已经明显要高过北上广深这些内地一线城市了。

说真的，内地有钱人还是很多的，他们现在缺的就是好的投资项目。再加上这两年，香港大力在抢人才，光是去年就有超过24万人在申请香港身份，获批的就有14万人！在这些人群中，还大部分都是高净值人群，这批新港人到港，是有买房刚需以及买房的实力的。

而香港身份的优势几乎完美解决了内地中产群体的痛点需求。

比如，持有香港护照，全球170多个国家和地区免签，一张机票可以全球随时飞，若孩子持有香港身份，即可通过DSE上港大、港中大等香港名校；若是持有香港永居还通过华侨联考轻松上内地清北、985和211名校，还可以无缝对接欧美名校。

香港作为“内地人”的跳板，能够吸引非常多内地富裕阶层的人，支撑香港楼市。

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