匈牙利议会对移民项目做出修正

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匈牙利议会对移民项目做出修正

根据新的《匈牙利移民法案》,外国投资者计划(Guest Investor Program)将于2024年7月1日开始。该计划提供20年的居留许可,以换取以下投资之一:投资25万欧元购买在匈牙利国家银行注册的房地产基金所发行的投资单位;购买50万欧元的匈牙利住宅房产;或者向由公共信托运营的,具有公共服务使命的高等教育机构捐赠100万欧元。

匈牙利议会对移民项目做出修正

但是,在该计划正式开放之前,匈牙利议会已对法律进行了修正。最近修正的立法于2024年5月11日生效。除了一些小的澄清之外,实质性修正主要分为三大类:

01、关于外国投资者签证的修正

作为外国投资者,获得居留许可的第一步是申请外国投资者签证(Guest Investor Visa)。只有在您持有外国投资者签证后,您才能作为外国投资者去申请居留许可。外国投资者需持外国投资者签证才能前往匈牙利并进行投资。根据原始立法,投资者需要在两年内进入匈牙利。根据新政策,这一期限缩短至六个月。   

02、关于房产投资的修正

住宅房产只能从2025年1月1日起购买。在此日期之前购买的房产将不符合该计划的申请资格。实际上,这意味着考虑购房的投资者将不得不等到明年年初。因此,只有那些购买房地产基金投资单位或选择捐赠的人才能从7月1日开始参与该计划,而那些偏好直接房产所有权的人则需要再等几个月。

03、关于基金投资的修正

哪些房地产基金经理有资格参加该计划一直是一个热点问题。根据修正案,只有那些列入了合格市场运营商名单的人才有资格参加该计划。宪法保护办公室负责出具这一合格市场运营商名单。该办公室将基于国家安全审查将合格的基金经理纳入此名单。初步资格审查包括公司检查、个人检查以及对经济运营商活动领域的审查。

此外,如果要参与该计划,替代性投资基金经理必须获得授权,至少管理以下资产价值:1亿欧元;5亿欧元,其中替代性投资基金的投资组合由非杠杆的替代性投资基金组成,而且对于某些替代性投资基金,投资者在最初投资日期起五年内不能行使赎回权。还有一种情况,非替代性投资基金经理也可参与该计划,前提是他们管理的房地产基金的资产价值超过60万欧元。显而易见,房地产基金经理被纳入合格运营商名单可能需要时间。因此,外国投资者要等待,并确保他们购买的投资单位由合法合规的房地产基金经理管理,这一切都是值得的。

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