截止4月希腊黄金签证统计数据出炉！

最新希腊移民局统计数据显示，希腊黄金居留许可（黄金签证）需求依旧旺盛，预计2024年的申请量将有望达到甚至超过往年的历史记录。2024年截止4月底，希腊各地的移民服务部门共接收了2,664份新的黄金签证申请（不包括续签），与去年同期相比有1.2%的小幅上升。而在去年同期，希腊共批准了1,437份申请。

希腊黄金签证处理趋势（仅限主申请人）

在价格调整之前进行投资，显然对维持并推动这一需求起到了关键作用。希腊政府在4月1日对投资要求进行了全面更新后，设立了一个缓冲期，允许投资者在9月30日之前仅支付10%的投资定金，并在2025年元旦前完成全额投资，即可享受之前的较低门槛。

直至今年3月底，希腊大部分地区的房产投资门槛为25万欧元，而36个热门城市则设定为50万欧元。现如今，全国范围内的房产投资门槛已统一提升至40万欧元，热门地区的门槛更是高达80万欧元。

希腊签证各年度申请量VS批准量

然而，有两个特殊情况值得注意：对于由商业用途转为居住用途的房产或需要修复的历史建筑，其投资门槛依旧保持在25万欧元。此外，黄金签证的投资者被明确禁止将其房产用于短期租赁市场（如Airbnb）。

与此同时，葡萄牙黄金签证的处理周期长达2至3年，且该国已取消房地产投资选项（西班牙亦有类似趋势），这无疑增强了希腊黄金签证的市场吸引力。

尽管希腊移民局已努力提高处理能力，但这一增长与不断攀升的需求之间仍存在较大差距，导致待处理申请案的积压量在短短18个月内激增四倍以上。目前，共有超过3.1万名（包括主申请人和家属）的初次申请和续签申请等待处理。

希腊黄金签证各年度申请量及批准量

不过，值得欣慰的是，今年4月，积压量在连续7个月内首次出现下降，为政府控制等待名单提供了希望。

在待处理的10,221份初次及续签申请中，有90%位于首都所在的阿提卡地区。紧随其后的是伯罗奔尼撒地区，共有327份申请等待处理。

希腊移民局继续按照申请接收的先后顺序进行审理。虽然他们已处理了截至2021年底提交的几乎全部申请，但2022年提交的申请仍有8%未处理，去年提交的申请则有67%仍在等待中。至于今年提交的申请，目前仅有6%得到了处理。

希腊黄金签证月度申请量

从更细分的角度来看，大部分申请人的预计处理时间为18个月左右。尽管历史累计数据显示，中国申请者仍是黄金签证持有者的主力军（占初次申请的59%和续签的50%），但在最新申请群体中，这一优势已不那么明显。今年以来，中国公民新增初次申请191份，而土耳其为152份，黎巴嫩为51份，英国投资者为45份。

尽管希腊移民局在2024年前四个月批准了1,437份初次申请，但活跃黄金签证（初次和续签）的主申请人净增数量仅为1,266张，这表明有171位黄金签证持有人未能或不愿进行续签。

免责声明：文章部分图片来源于百度等常用搜索引擎，所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜，若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速删除相关图文内容，避免给双方造成不必要的损失。