新加坡组屋还可以套现？

根据最新的数据，参与新加坡屋契回购计划（Lease Buyback Scheme, LBS）的大多数家庭获得了10万至30万元的收益（不包括LBS现金花红）。通过此计划，超过九成的年长组屋屋主将收益存入公积金退休账户后，还获得了7500元至3万元的现金奖励。

总体而言，大约53%（6698户）参与LBS的家庭居住在三房式或更小的单位，约33%（4206户）居住在四房式单位，其余14%（1752户）居住在五房式或更大的单位。

新加坡建屋发展局于8月14日发布了一份文告，公布了这些数据。屋契回购计划允许65岁以上的老年人根据自己的年龄，选择将部分组屋屋契售回给政府，并根据他们的年龄和需求选择保留15年至35年的屋契（以五年为增量），以确保所保留的屋契足够让屋主在单位居住至95岁。这样，屋主可以继续居住在组屋单位，同时获得额外收入以支持养老。

屋契回购的收益将用于补充参与者的公积金退休账户，并购买公积金终身入息计划（CPF LIFE）套餐，为他们的退休生活提供终身的每月收入。在填补公积金退休账户后的剩余收益将以现金形式返还给参与者。

新加坡建屋局指出，LBS的参与人数保持稳定。截至今年6月30日，共有1万2656户家庭参与了此计划。过去五年每年参与的家庭数量保持在约1680户左右。仅在今年上半年就有892户家庭选择了LBS。

总体来看，约53%（6698户）参与LBS的家庭居住在三房式或更小的单位，约33%（4206户）居住在四房式单位，其余14%（1752户）居住在五房式或更大的单位。

约65%的LBS家庭选择保留35年（7644户）和30年（7590户）的屋契。另有30%选择保留25年（2513户）和20年（1194户）的屋契。其余652户则选择保留15年屋契。

约90%（1万1328户）的LBS家庭在将部分剩余屋契售回给建屋局后，获得了10万至30万元的收益（不包括LBS现金奖励）。

老年人将收益填补到公积金退休账户后，将会获得一笔现金奖励。现金奖励金额从7500元至3万元不等，具体取决于他们的组屋类型和公积金退休账户的填补金额。选择将至少6万元的净收益填补公积金退休账户的老年人将获得全额奖励。截至2024年6月30日，93%（1万1715户）选择LBS的家庭获得了全额奖励。

大多数LBS家庭还获得了现金收益，即在填补公积金退休账户后的剩余收益。通常情况下，公积金退休账户余额较高的老年人将获得更大比例的现金收益。由于填补了公积金退休账户，所有屋主都参加了公积金终身入息计划（CPF LIFE），并获得了每月中位数约1000元的入息。

除了LBS之外，老年人还可以选择出租整间组屋或房间，以增加退休收入。他们还可以选择搬到较小的组屋，并申请乐龄安居花红（Silver Housing Bonus）。今年1月至6月期间，建屋局收到了来自至少55岁老年人的1万零301份整间组屋出租申请和2万1219份房间出租申请。

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