希腊移民正式进入80万欧时代！但是，25万欧投资政策依然存在~
2024年9月1日，希腊购房移民新政正式实施，这标志着希腊黄金签证进入了一个全新的阶段。
核心区域涨至80万欧其他地区40万欧
根据希腊政府最新公布的政策，自2024年9月1日起，以下区域的投资金额将大幅提高：
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阿提卡大区（包含比港和佩里斯特里区域）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿（如克里特岛）：投资金额将上涨至80万欧元。
其他地区：投资金额将上涨至40万欧元。
此外，新政明确要求，80万欧元或40万欧元政策区域的投资者，必须购买一套120平方米及以上的房产方可申请黄金居留许可。值得注意的是，这些房产不得用于短期租赁，也禁止改为商用用途。
划重点25万欧投资政策依然存在
尽管投资门槛大幅提升，但25万欧元的投资政策仍然有效。该政策适用于商用转民用的住宅，不受区域限制。对于希望通过25万欧元投资希腊的客户来说，这仍是一个绝佳的机会。
其中包括：
1、保护性建筑
可投资保护性建筑;在续签居留许可时，建筑物的修复(按照保护建筑的要求)必须已完成
2、具有其它性质的建筑
可投资具有其它性质的建筑(可以是商业、工业、酒店等;如果是工业性质，许可在变更前要有5年空置期)，且用途(许可)需转为住宅性质，用途(许可)转换必须在提交黄金居留许可申请之前全部完成。
希腊商改住房产项目要点提炼：
● 商改住手续：改变建筑产权和使用性质，并对建筑许可进行更改；
● 商改住产权：房产建筑依旧为永久产权，产权归投资人个人所有；
● 交易费用：与希腊购买住宅费用一致，额外有8%-10%的费用；
● 后期交易：成为正常住宅产权，无限制，可随时交易；
● 是否限购：商改住项目没有区域限制，希腊全境都可以购买。
随着新政的开启，希腊移民也正是迈入了80万欧购房移民时代，狼来了喊了很久，如今真的已经来了！未来想低门槛拿欧洲身份的时代即将一去不复返，再次忠告有海外身份需求的朋友们，遇到合适的项目，可以抓紧下手，不要等到大门关闭后再悔不当初！！
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