希腊计划推出三年税收豁免措施应对住房危机

为了应对住房危机，希腊政府计划向将空置公寓投入市场的业主以及从短期租赁转为长期租赁的业主提供为期三年的税收豁免。这项措施旨在鼓励更多闲置房源进入市场，从而缓解当前的住房紧张状况。

希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯（Kyriakos Mitsotakis）将在本周末的塞萨洛尼基国际博览会上宣布新的措施，并由国家经济和财政部长科斯蒂斯·哈齐达基斯（Kostis Hatzidakis）于下周一详细说明，旨在降低住宅租赁价格。

根据该计划，那些将关闭的房产重新开放并用于长期租赁三年的业主将获得同等年限的所得税豁免。必要条件是这些房产自2023年起至今一直关闭。相关部门将通过税务申报表中的E2和E1表格收集数据，以确定受益者的数量。这项措施适用于个人，但也可能扩展到持有大量空置房产的法律实体。

那些从短期租赁转向长期租赁的业主，只要房产在三年内至少有一年被用作主要住所，则也可以享受三年的所得税豁免。

据市场反馈，这项过渡性干预措施预计将使数以万计的房产重新进入市场，并且结合其他措施（如“翻新-租赁”和“我的家园2”），将有助于降低目前特别高的租金价格。

目前，租赁收入按15%至45%的税率征税。前12,000欧元的收入按15%的税率征税；12,001至35,000欧元的收入按35%的税率征税；35,000欧元以上的收入则按45%的税率征税。

根据政府即将宣布的新制度，如果一名业主将房屋重新开放并出租，例如每月租金为500欧元（每年6,000欧元），那么该业主每年可以从税务部门节省900欧元，三年总共节省2,700欧元。

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