希腊阿提卡地区房价飙升引发关注

根据希腊银行近日发布的数据，自2017年房地产市场复苏以来至今年第二季度，阿提卡的房屋销售价格已上涨了88%。这一数据清楚地表明了阿提卡地区房价回升的速度，而这主要受到国外买家需求的增长和一定程度的国内需求的推动。目前该地区的价格已超过2008年最高峰的4%。

全国范围内，第二季度后房屋销售价格上升了69.2%，但仍比2008年的最高峰低2.4%。即便在全国范围内，房地产市场也几乎完全复苏，这表明政府在解决住房问题方面面临挑战，尤其在雅典和塞萨洛尼基这两个大城市的中心区域，住房问题更为突出。

根据希腊银行公布的第二季度数据，全国房价同比上涨9.2%，而第一季度上涨了10.6%，2023年上涨了13.8%。这表明增长率已经开始放缓，然而它不仅比通货膨胀率高得多，而且比家庭收入增长率也高得多。在阿提卡，第二季度的房价涨幅为9.1%，高于2024年第一季度的9.5%和2023年全年的13.8%。在塞萨洛尼基，第二季度房价上涨了12.1%，而第一季度上涨了12.8%，2023年该地区上涨了16.5%。在其他主要城市房价上涨了7.3%，而全国其他地区则上涨了10.4%。

房价上涨的现象在首都雅典的各个地区都有所体现。例如，在库卡基，2017年的平均房屋销售价格为每平方米1250欧元，现在平均约为每平方米2600欧元，涨幅为108%。在安贝洛基皮，涨幅甚至更高，达到136%，从2017年的每平方米约800欧元涨至目前的1900欧元。在哈兰德里，房屋平均销售价格目前为每平方米2700欧元，而2017年则不超过每平方米1100欧元，涨幅为145%。

这些数据反映出希腊房地产市场，特别是阿提卡地区的强劲复苏趋势。然而，这也引发了对于房地产市场泡沫风险的担忧，以及对普通家庭购房能力的质疑。随着房价的持续走高，政府需要考虑如何平衡市场需求，防止市场过热，并确保民众能够负担得起住房。

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