2024年上半年希腊房地产吸引外资超半数流入房产市场

根据希腊中央银行提供的数据，今年上半年，希腊吸引了大量外国直接投资，其中超过一半的资金流入了房地产领域。据《每日报》报道，2024年上半年希腊共接收了21亿欧元的外国直接投资，其中有54.2%（即11.4亿欧元）用于房地产购置。这一比例创下了新纪录，延续了自2023年初以来的趋势，并且这一趋势显示出持续增长的迹象。

在今年的第一季度，希腊房地产市场吸引了约5.2亿欧元的外国资本，占当时总投资额12亿欧元的43.3%。而到了第二季度，房地产行业的投资增长至6.22亿欧元，占当季总投资额9亿欧元的较大比重。

回顾2023年全年，房地产市场在所有外国投资中的占比达到了47%，在总共流入希腊经济的44.8亿欧元中，有21亿欧元与房地产市场有关。值得注意的是，这一年外国投资总额出现了显著下滑，从2022年的75亿欧元降至46亿欧元，降幅达38.7%。

尽管如此，房地产市场的业内人士表示，近期政府采取的一些措施，如禁止在雅典市中心新增短期租赁物业，以及收紧通过黄金签证计划购买房产的规定，可能会对海外购房者的兴趣产生影响。如果这种趋势持续下去，这些政策措施对外国直接投资的影响将比以往更加显著。不过，欧洲中央银行货币政策的宽松、通胀率的下降以及全球经济环境的改善，也可能刺激外国投资者对希腊经济的兴趣回升。

此外，分析师们指出，大量外国直接投资涌入房地产市场，虽然短期内推高了住房成本，但从长远来看，这暴露了希腊经济结构上的薄弱之处——即难以吸引那些能够创造就业机会的生产性投资。为解决这一问题，政府需要制定一系列战略性措施，以促进多元化投资，增强经济的韧性和可持续性。

这一现象表明，尽管房地产行业的吸引力依然强劲，但希腊需要采取更多措施来吸引更多样化的外国直接投资，以促进经济多元化和长期增长。

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