2024希腊商业地产市场呈现稳步上升趋势

希腊的商业地产市场正显示出稳定的上升趋势，前景表明这种增长将在未来五年内持续。目前，希腊市场的大部分投资集中在办公楼和旅游地产上。

Premier Realty公司的总经理Corina Saias指出，希腊的商业地产市场——包括办公楼、商铺、酒店和物流设施——预计从2024年到2029年将以每年0.46%的速度增长，其中大多数投资聚焦于办公楼和旅游地产。

Saias引用了Spitogatos的数据，显示自2019年以来价格出现了显著增长。在雅典市中心，每平方米的办公空间价格飙升了47.3%，东部郊区增长了40.6%，南部郊区增长了49.9%，西部郊区则增长了33.3%。

对于位于黄金地段的节能办公大楼的需求依然强劲，而其他办公空间的价格在未来几年可能会下降。仓库和仓储设施的价格也出现了大幅度的增长：雅典市中心增长了45.7%，东部郊区增长了52%，南部郊区增长了39.3%，西部郊区增长了28.4%。

从2019年到2024年，雅典市中心每平方米的商业地产价格上涨了从8欧元到10.4欧元，东部郊区从5欧元涨到了7.7欧元，南部郊区从7.8欧元涨到了10.7欧元，西部郊区则从5.4欧元涨到了7.6欧元。

Saias还提到了希腊商业地产市场的两个新兴趋势：首先是向智能建筑的转变，这种建筑利用物联网（IoT）和自动化技术来控制诸如照明、安全和暖通空调（HVAC）等系统。2023年，全球智能建筑市场的价值达到了1080亿欧元。

第二个趋势是多功能开发项目的兴起，这类项目结合了住宅、零售、办公空间和娱乐设施，如电影院。由于其多样化的租户组合、稳定的现金流以及通过提供不同价位的住房来维持低空置率的同时促进可持续性，这类项目正变得越来越受欢迎。

如果您对《2024希腊商业地产市场呈现稳步上升趋势》中的内容有任何疑问。

可以添加楹进集团顾问微信咨询。⬇⬇⬇