希腊度假屋市场，精英成购房主力军

在当今时代，希腊度假屋的主要购买群体已转变为50岁及以上的商界人士及企业高层管理者。他们拥有一定的积蓄，并主要倾向于在希腊市场购置新建房产。这些房产主要用于个人居住，同时也考虑通过短期租赁平台获取额外收益。

这一结论是基于荷兰公司Elxis – At Home in Greece的相关分析得出的，该公司专注于希腊度假屋的销售与管理。楹进集团专业顾问表示，这一趋势反映了当前市场上对于高品质度假屋的强烈需求，尤其是对于那些追求舒适与便利的买家而言。

根据相关数据，预算在25万欧元至60万欧元之间的买家占据了最大比例。专家指出：“直至2023年，我们的客户预算上限大约在45万至50万欧元之间，且这一区间的客户数量相对较少，大多数客户的预算集中在30万至35万欧元。然而，如今我们观察到这一状况已发生改变，超过50万欧元的高端房产需求显著增加，这些房产均为新建，配备私人泳池、宽敞空间、花园及其他设施。”

值得注意的是，今年已售房产的平均价值为378,500欧元，与2023年相比增长了27.8%。与2022年相比，这一增长更为显著，当时度假屋的平均售价不超过263,000欧元。尽管期间利率有所上升，但买家的选择仍发生了明显转变。

专家表示：“尽管今年售出的房产数量与2023年相当，但我们发现总销售额已远超去年。这是因为希腊房产的性价比难以与其他市场供应相提并论。在其他欧洲国家，很难找到价格为35万欧元、配备泳池、靠近海景或拥有海景视野以及一系列便利设施的新建房产，这些房产的平均价格要高出40%。”

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