希腊绿卡的弊端，你知道吗？

国庆假期期间，朋友圈里无疑被各式各样的旅游照片刷屏了。无论是前往北京、江苏、浙江、四川等国内热门地点的朋友，还是选择出国旅游的朋友，都纷纷分享了自己的旅行经历。对于前往国内热门地点的朋友来说，想要去热门餐厅吃饭，往往得排上一二百桌的队；而到了热门景点，更是人山人海，仿佛“一亿人”都在那里。相比之下，选择出国旅游的朋友虽然游客少了许多，玩得也更加尽兴，但准备材料和办理签证的繁琐过程，却至少需要提前一个多月开始规划，这也让不少人望而却步。

然而，你知道吗？有一种绿卡，可以让一家三代免签29个申根国，实现欧洲之间的说走就走、畅行无忧。这种绿卡，正是通过希腊购房移民项目获得的。楹进集团专业顾问表示，希腊身份已成为欧洲移民项目中性价比之王，那么，希腊购房移民到底怎么样呢？

希腊购房移民项目的优势显而易见。首先，投资门槛低，仅需25万欧元购买符合法案要求的房产，一家三代就可以同步获得希腊的绿卡，而且购买到的房产为永久产权。其次，要求简单，无需提供资金来源证明，无语言、背景、学历要求，也无任何居住要求。再者，审批速度快，6-8个月即可获批，一步到位拿永居。此外，希腊绿卡还可以自由通行29个申根国，无需再办理签证，为出行带来了极大的便利。对于子女教育规划来说，拥有希腊绿卡的孩子可以回国参加华侨生联考，低分就读双一流名校；或者选择就读于资源优质但费用较国内更低的国际学校。最后，投资形式稳健，房产作为投资标的，每年有固定的出租收益，近年来希腊房价逐步攀升，长期持有还可享受房价增值收益。

当然，任何事物都有其两面性，希腊购房移民项目也不例外。需要注意的是，希腊绿卡是与投资的房产绑定的，如果出售了房产，那么对应的希腊身份也会失效。此外，希腊移民法案规定了通过投资获得希腊身份的申请人们是不能在希腊工作的，但可以创业。对于子女年龄也有一定限制，当孩子作为附属申请人超过21岁时，身份会失效。因此，我们通常建议如果孩子年龄合适，可以自己作为主申请人，带上自己的父母，将来还可以带自己的配偶与子女。

尽管如此，希腊购房移民的好处远大于弊端。它也是欧洲移民政策中投资额最低、门槛最低、性价比最高的项目。2024年9月，希腊政府正式颁布了编号为5100/2024的希腊永居新政法案。尽管在该法案中，希腊其他热门区域的房产投资门槛已经显著提升，分别调整至40万欧元或80万欧元，但新推出的“商改住”项目依然维持着25万欧元的投资标准。该项目打破了区域限制，投资者拥有充分的自由选择权，可以任意挑选持有合法许可的房源进行投资。这样的灵活性和高性价比，对于渴望获得欧洲永居身份，同时追求高性价比的申请人而言，无疑是一个颇具吸引力的选择。

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