内地买家在港购房创纪录,香港楼市迎来新热潮
根据最新的调查数据,随着香港积极吸引外来人才并放宽购房限制,今年前三季度,中国内地买家在港购房数量达到了前所未有的新高。
香港地产经纪公司中原地产在10月30日公布的一项调查结果显示,今年前九个月,中国内地买家在香港购买了8133套新房和二手房,占总销售额的24%,物业总值达到了906亿港元。
中原地产指出,今年1月至9月,中国内地买家在港购房的交易量和交易额均创下了历史新高,分别较去年同期增长了68%和43%。
在所有交易中,超过一半的物业为二手房,前三季度共成交4366宗。中原地产分析指出,数据表明,社区发展成熟及交通配套完善的民生区,是内地买家在港置业的首选,而民生区的房价一般较新发展区便宜,也更容易入手。
此前有报道指出,为了刺激低迷的住宅房地产市场,香港政府在今年2月取消了针对外来和二套房买家的所有额外印花税。
此外,今年10月上旬,香港还将所有房产的首付款比例放宽至30%,并将住宅房产投资纳入到新的投资移民计划中,允许购买住宅物业成交额在5000万港元以上的人士申请投资移民。
尽管房价从2021年的峰值下跌了近30%,但香港作为亚洲金融中心,仍然是全球最难以负担的房地产市场之一。中原地产称,按数据计算,中国内地买家平均花费逾1100万港元在香港购房,这个价格相当于香港中小型住宅的价格。
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