穆迪评级机构近日正式确认了马耳他的A2信用评级，并对其未来发展前景持稳定展望。这一评级无疑为马耳他贴上了“优质投资目的地”的标签，吸引了全球投资者的目光，尤其是中国投资者的关注。

在今年第二季度马耳他实现了欧元区最大的经济增长，穆迪预测，今年马耳他的经济将以4%的增速持续增长，这得益于其强大的劳动力市场，低失业率和高消费为经济增长提供了有力支撑。穆迪预计明年马耳他经济将增长3.8%，2026年将增长3.5%。

穆迪：马耳他经济增长强劲，超过了其他欧盟国家

马耳他作为一个岛国，位于地中海中部，素有“地中海心脏”之称。然而，其面积有限，自然资源并不丰富，因此，外来人口成为推动其经济发展的重要因素。外来劳动力不仅为马耳他提供了必要的技能和服务，还缓解了其人口老龄化问题，使得经济车轮能够持续运转。

据穆迪分析，马耳他的人口老龄化现象较为严重，而外来人口的涌入，特别是年轻劳动力的加入，为马耳他的劳动力市场注入了新的活力。这些外来人口不仅填补了劳动力市场的空白，还促进了马耳他的多元化经济发展。他们带来了不同的文化、技能和经验，为马耳他的经济、文化和社会生活增添了新的色彩。

2023马耳他人口年龄结构

随着穆迪的高评级确认，马耳他成为了中国投资者眼中的香饽饽。近年来，越来越多的中国投资者将目光投向了这个地中海的岛国，他们看中了马耳他的稳定经济、优质教育、医疗资源和宜人的生活环境。中国投资者们纷纷涌入马耳他，不仅购买房产、开设企业，还积极参与当地的文化和社会活动，为马耳他的经济和社会发展注入了新的活力。

如今，马耳他的街头巷尾已经随处可见中国人的身影，他们在这里生活、工作和学习，成为了马耳他不可或缺的一部分。中国投资者的涌入，不仅为马耳他带来了大量的资金流入，还促进了当地经济的多元化发展，推动了就业和经济增长。

何老师在马耳他，图源小红书

可以说，马耳他正在逐渐成为中国投资者的热门选择，甚至有人戏称“马耳他快被中国人买下”。虽然这种说法有些夸张，但不可否认的是，中国投资者对马耳他的热情和投资力度正在不断攀升。

据最新数据统计，截至2023年马耳他的总人口已经达到了553,200人，相比上一年度增长了22,100人，年度人口增长率高达4.08%。然而，与人口增长相对应的是马耳他已经步入老龄化社会。

截至2023年马耳他总人口

2023年，65岁及以上人口占比达到了19.58%，远高于老龄化社会的标准线。与此同时，0-14岁少儿人口占比仅为13.2%，属于超少子化范畴。

值得注意的是，自2016年以来，已有大量申请人通过马耳他永居项目（旧政MRVP和新政MPRP）获得居留许可。其中，约87%的申请人来自中国。这一数据不仅彰显了马耳他对中国投资者的吸引力，也反映了中马两国友好关系的不断深化。

马耳他移民中国人占比87%

在此背景下，马耳他与中国的友好关系也在不断深化，为了促进两国人民之间的交流与互访，中国政府宣布了一项重要的免签政策：

为深化中马两国友好关系，促进人民间交流与互访，中国政府宣布，自2024年11月30日至2025年12月31日期间，马耳他公民持普通护照可免签入境中国，并享受长达30天的停留期限。

中国驻马耳他大使馆发布免签政策

除了马耳他之外还包括：保加利亚、罗马尼亚、克罗地亚、黑山、北马其顿、爱沙尼亚、拉脱维亚及日本等国家持普通护照人员实施免签政策。此外，中方还决定同步优化入境政策，不仅将交流访问纳入免签事由，还将免签停留期限从现行的15天延长至30天。

虽然中国对马耳他免签了，但是马耳他的移民政策也在悄然发生变化。随着外来人口的持续增加为了保持国家的稳定和发展，马耳他政府决定对移民政策进行调整。

马耳他移民管理局于11月19日对永久居留项目（MPRP）进行了重大更新，新政策将于2025年1月1日生效，对投资移民申请者提出更严格条件和更高资金要求。主要变化包括：

马耳他移民新旧政策对比

1、政府捐款：新政策在原有基础上增加了2000欧元，即购房的政府捐款从2.8万欧元提高到3万欧元，租房的政府捐款从5.8万欧元提高到6万欧元。

2、房产和租金要求：新政策将最低购房价格和最低年租金要求提高了，以反映更高的经济门槛。

3、附属申请人费用：新政要求对每位附属申请人（包括子女、配偶和父母）收取1万欧元的额外费用。

面对政策变动，已提交申请的家庭需根据自身情况灵活调整策略：已决定购房的家庭应迅速行动，完成购买流程，坚持租房的家庭则需尽快与房东协商，签订长期租赁合同并锁定租金价格。

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