EB-5移民,项目完工就一定安全了吗?

EB-5移民,项目完工就一定安全了吗?

EB-5移民,项目完工就一定安全了吗?

不少申请人认为,EB5 项目完工意味着就业创造 “板上钉钉”,但移民局的审核逻辑远非如此简单。

根据规定,若 EB5 资金在项目后期注入,必须用于替换过桥贷款,且需证明项目初期已计划使用 EB5 资金。

例如,某纽约商业项目完工后引入资金,却因无法提供前期融资文件(如邮件沟通记录),导致移民局认定就业与资金 “无直接关联”,一些家庭申请被拒。

这里的关键在于 “就业创造的时序性”:施工期就业由其他资金创造,EB5 资金若后期介入,需通过真实过桥贷替换实现关联。

但部分开发商虚构关联公司借贷,形成 “自融自用” 的合规漏洞。2022 年某芝加哥项目即因伪造过桥贷合同,导致 1.3 亿美元资金冻结。

EB-5移民,项目完工就一定安全了吗?

认真审核这两点

1、前期文件完整性:要求开发商提供项目初期的融资备忘录、董事会决议等,证明 EB5 资金 “早有规划”;

2、过桥贷真实性:委托律师核查资金流水,确保贷款方为独立第三方。

部分完工项目仍存在危险。

有的项目方完工后为增加溢价空间临时提高项目估值,这不仅损害投资人利益,后期资金风险也急剧攀升。而且,移民局可能不认可这种估值,导致项目移民申请被拒。

所以,EB5 项目商业可行性至关重要。无论项目是否完工,它都决定着资金安全与绿卡安全。申请人要综合考量就业创造合规性、资金使用情况及商业可行性等多维度因素,才能确保移民目标实现与资金稳定。

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