雅典市中心新短租禁令延长至2026年

雅典市中心——特别是第一、第二和第三市辖区——禁止颁发新短期租赁许可证的规定将延长至2026年。

第一市政辖区：

Plaka, Kolonaki, Koukaki, Syntagma, Omonia, Monastiraki, Exarchia, Ilisia, Neapoli

第二市政辖区：

Mets, Neos Kosmos, Agios Artemios, Pangrati

第三市政辖区：

Votanikos, Metaxourgeio, Gazi, Petralona, Rouf

据《每日报》（Kathimerini）了解，希腊政府与财政部长基里亚科斯·皮埃拉卡基斯（Kyriakos Pierrakakis）已达成一致，将不允许在首都中心区新增或将更多公寓用于短期租赁。实质上，根据去年作出并于2025年1月生效的决定，在雅典那些长期可负担住房日益短缺、压力最重的区域，将无法再发放新的房产注册号。

该措施现将继续有效，至少持续至2026年底。 财政部消息人士表示，否则，解除限制将引发新一轮长期租金上涨潮。他们补充说，财政部目前正收到大量要求“放开”市中心限制的请求。

与此同时，财政部也将等待所有主要城市中心关于短期租赁的数据，以确定是否需要采取进一步的干预措施。

值得注意的是，2024年短期租赁需求有所增长。总体而言，2024年的短租过夜数达到1410万次，高于2023年的1210万次和2019年的990万次，五年间增长了42%。

然而，2024年短租过夜数仅占游客在希腊总过夜数的9.2%（根据欧盟统计局Eurostat数据，总过夜数为152,335,543次），尽管该行业对旅游业增长的贡献显而易见。

根据Pulse RC在5月进行的一项调查，旅游业对希腊经济的重要性，在90%的希腊人看来是根本性的。然而，他们也认为短期租赁的快速增长正在加剧住房危机，推高租金并减少市场上的房地产供应量。

突显这一新型住宿业态活力的一个事实是：短期租赁提供的床位数首次超过了酒店床位。

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